Użytkownik "Bwa" <b...@q...com.pl> napisał w wiadomości
news:d0stm5$5s4$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Witam,
>
> mam problem z mieszkaniem które otrzymałem pewien czas temu od swojej
> matki w darowiznie. Darowizna miala miejsce w okresie kiedy rodzina byla
> jeszcze kompletna. W miedzyczasie matka wyprowadzila sie z domu (nie ma
> rozwodu chodz rodzice zyja w faktycznej separacji). Kontaktow z matka od
> czasu wyprowadzenia sie jej praktycznie nie utrzymuje. Wczesniej
> kontakty te byly mocno utrudnione poniewaz rzadko bywala w domu. Dzisiaj
> otrzymalem wypis aktu notarialnego oznajmiajacego odwolanie owej
> darowizny z powodu razacej niewdziecznosci (1. Zerwania od dnia zawarcia
> przedmiotowej umowy darowizny wszelkich kontaktow z darczynca. 2. Odmowy
> nawiazania stosunkow rodzinnych mimo wielokrotnych prob nawiazanie
> tych stosunkow przez darczynce)(Jednyny kontakt jaki nawiazala to proby
> straszenia mnie policja). I teraz pytania. Czy te powody sa zasadne w
> opisanej sytuacji ?
> Gdzie mozna sie odwolac od takiego aktu notarialnego?


Art. 898. § 1. stanowi, ze: "darczyńca może odwołać darowiznę nawet już
wykonaną, jeżeli obdarowany dopuścił się względem niego rażącej
niewdzięczności."
Pojecie "razacej niewdziecznosci" wywoluje wiele kontrowersji, wiec majac
tak malo danych nuie podejme sie oceny, czy mamy tatauj z na doczynienia :)
Z tego co jednak wiem w doktrynie podkresla sie, aby ta niewdziecznosc byla
zawiniona. Jesli wiec
Twoja matka wyprowadzila sie nie pozostawiajac adresu albo wyraznie sobie
zazyczyla, ze nie chce utrzymywac z Toba zadnych kontaktow to wtedy Twojej
winy nie widze.

Co do ewentualnego "podwazenia" aktu notarialnego, to przynam sie, ze nie
wiem czy taka instytucja istnieje, ale przypuszczam, ze nie. Odwolanie
darowizny jest oswiadczeniem woli Twojej matki i nikt (zwlaszcza notariusz)
nie weryfikuje zasadnosci tego oswiadczenia. Moze ktos mnie poprawio jesli
sie myle.

Jedno jest pewne (choc kontrowersyjne :). Odwolanie darownyzny wywoluje
skutki tylko w sferze obligacyjne, a nie rzeczowej. Czyli mowiac po ludzku
nawet po odwolaniu darowizny mieszkanie pozostaje Twoja wlasnoscia. Twoja
matka zyskuje tylko roszczie o bezpodstawnego wzbogacenia (czyli w tym
przypadku Twojego mieszkania). Twoja matka musi wystapic do sadu jesli
bedzie chciala odzyskac mieszkanie i przypuszczam, ze to jest stosowna
chwila, abys podniosl zarzut, ze roszczenie (z powodu braku razacej
niewdziecznosci) jest bezzasadne.

Hem

PS Jestem tylko studentem, wiec moje opinia, choc udzielana wedlug mojej
najlepszej wiedzy i woli, moze byc nietrafna.