-
Data: 2011-10-23 17:56:18
Temat: Re: Nowy czlonek we wspolnocie mieszkaniowej
Od: Shrek <u...@d...invalid> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]On 2011-10-23 19:09, Raf wrote:
> Ogolnie wspolnota w tym budynku jest dobrze zorganizowana, budynek jest
> zadbany, jest swiezo po termomodernizacji, wymieniono czesc instalacji, jest
> czysto itd.
> Chodzi mi glownie o saldo wspolnoty, ewentualne zaleglosci w oplatach czlonkow
> wspolnoty. I jesli jakies sa to na jakiej zasadzie odbywa sie egzekucja tych
> naleznosci (typu uchwala, ze po 3 nie zaplaconych zaliczkach sprawa leci do
> sadu w postepowaniu upominawczym, oraz po wyroku do egzekucji komorniczej) itd.
U nas takie rzeczy są podane w sprawozdaniu rocznym zarządu
przedstawianym na zebraniu właścicieli - jest to głosowane w formie
uchwały. Zapytaj - pewnie jest podobnie.
Chodzi o to, żeby wilk był syty i owca cała, czyli żebyś ty się
dowiedział czego chcesz, bez zbędnego zawracania głowy zarządowi. Niby
możesz przejrzeć wszystkie papiery, ale to upiardliwe dla ciebie i
zarządu. Jak sprecyzujesz czego chcesz, to pewnie ci
powiedzą/przedstawią. A jak wszystko dobrze działa, a ty będziesz chciał
im robić "audyt", to zajmuje to czas i licz się z tym, że na następnym
zebraniu zarząd może złożyć rezygnację (zwłaszcza, jak robią to
społecznie), bo wtedy dają za darmo swój czas i wypada go szanować.
>> Generalnie możesz wszystkie. W praktyce interesujące są chyba tylko te z
>> ostatniego roku.
>
> Wspolnota utworzyla sie w 2009r. - wiec chyba bedzie ok jak poprosze o
> wszystkie z tego okresu?
Myślę, że nie będzie problemu. Uchwały łatwo wygrzebać i skopiować, więc
raczej problemów nie będą robić. Z jedenej strony fajnie że się
interesujesz, z drugiej jak wszystko działa, to doceń to, zwłaszcza
jeśli zarząd robi za free i staraj się im nie przeszkadzać za bardzo. Ja
bym zaczął od porozmawiania od dłużnikach (powyżej powiedzmy dwóch
opłat, żeby wyeliminować jakieś groszowe sprawy) i prośby o kopie
uchwał. To jest w miarę proste do przygotowania.
Reasumując:
plan budżetowy,
realizacja budżetu,
sprawozdanie z działalności zarządu,
zasady rozliczenia mediów,
jak naliczane są zaliczki na poczet utrzymania części wspólnych (powinny
być generalnie od udziału, czyli w uproszczeniu od metra)
(wszystko powyżej jest pewnie w materiałach z poprzedniego zebrania)
Sprawy garaży mogą być zabagnione.
Proponuję zacząć od pogadania z kimś z zarządu, a dopiero potem żadania
dokumentów, jeśli po rozmowie uznasz, że rzeczywiście ich potrzebujesz
(uchwały możesz poprosić od razu - nie powinien być to żaden kłopot)
Jeszcze jedno - jeśli dalej zarządza deweloper, to licz się z tym, że
będą unikali znajdowania wad i zgłaszania ich do gwaranta, czyli do
siebie:) A tak się często składa, że okres zarządzania przez dewelopera
jest równy okresowi gwarancji;)
Shrek.
Następne wpisy z tego wątku
- 23.10.11 18:30 Raf
- 24.10.11 06:54 Kris
- 24.10.11 06:58 Kris
- 24.10.11 07:37 Estera Sotecka
- 24.10.11 09:10 _ąćęłńóśźż
- 24.10.11 09:12 _ąćęłńóśźż
- 24.10.11 16:27 Maruda
- 24.10.11 18:06 Rafal M
- 24.10.11 19:59 Shrek
- 25.10.11 15:56 Gotfryd Smolik news
- 25.10.11 17:06 Shrek
- 25.10.11 19:35 Gotfryd Smolik news
- 26.10.11 17:01 Shrek
- 26.10.11 22:19 Gotfryd Smolik news
Najnowsze wątki z tej grupy
- Ziobrotura 3.0 będzie w prawie przesłuchać "świadka" Tuska bez adwokata w sprawach Sienkiewicza/Bodnara/...?
- ulaskawienia
- Re: Kaczyński nie "minął się z prawdą" w kwestii dopuszczania pełnomocnika świadka [Prok. Wrzosek "wyjątkowa"]
- Re: Prawo Gruzji: 4.5 roku za nielegalny POWRÓT obywatela Saakaszwilego do kraju
- Re: Prawo Gruzji: 4.5 roku za nielegalny POWRÓT obywatela Saakaszwilego do kraju
- Nowa ustawa o ochronie praw autorskich - opis problemu i szkic ustawy
- Co powinno spotkać "adwokatów dwóch" uczestniczących w przesłuchaniu świadka do którego nie dopuszczono adwokata świadka?
- Co w KANADZIE wolno komercyjnie (na razie się nie czepili?)
- Prokurator Wrzosek "Bezstronna" nie przyczynia się do śmierci (dowodnie) - oświadcza bodnatura [Dwie Kacze Wieże]
- Art. 19.1 ustawy o ochronie praw autorskich
- KOMU w RP3 pasuje "Rumuńska łatwość gmerania w wyborach" i dlaczego nie PO-Trzaskanym?
- Policjanci z Piątku
- Re: Immunitet dyplomatyczny (Palestyny) nie pomógł 2 poborowym zwiać z Ukrainy do RP3
- Re: Immunitet dyplomatyczny (Palestyny) nie pomĂłgĹ 2 poborowym zwiaÄ z Ukrainy do RP3
- Prawo u polaczków
Najnowsze wątki
- 2025-03-18 Ziobrotura 3.0 będzie w prawie przesłuchać "świadka" Tuska bez adwokata w sprawach Sienkiewicza/Bodnara/...?
- 2025-03-18 ulaskawienia
- 2025-03-18 Re: Kaczyński nie "minął się z prawdą" w kwestii dopuszczania pełnomocnika świadka [Prok. Wrzosek "wyjątkowa"]
- 2025-03-17 Re: Prawo Gruzji: 4.5 roku za nielegalny POWRÓT obywatela Saakaszwilego do kraju
- 2025-03-17 Re: Prawo Gruzji: 4.5 roku za nielegalny POWRÓT obywatela Saakaszwilego do kraju
- 2025-03-16 Nowa ustawa o ochronie praw autorskich - opis problemu i szkic ustawy
- 2025-03-16 Co powinno spotkać "adwokatów dwóch" uczestniczących w przesłuchaniu świadka do którego nie dopuszczono adwokata świadka?
- 2025-03-16 Co w KANADZIE wolno komercyjnie (na razie się nie czepili?)
- 2025-03-16 Prokurator Wrzosek "Bezstronna" nie przyczynia się do śmierci (dowodnie) - oświadcza bodnatura [Dwie Kacze Wieże]
- 2025-03-15 Art. 19.1 ustawy o ochronie praw autorskich
- 2025-03-15 KOMU w RP3 pasuje "Rumuńska łatwość gmerania w wyborach" i dlaczego nie PO-Trzaskanym?
- 2025-03-14 Policjanci z Piątku
- 2025-03-12 Re: Immunitet dyplomatyczny (Palestyny) nie pomógł 2 poborowym zwiać z Ukrainy do RP3
- 2025-03-12 Re: Immunitet dyplomatyczny (Palestyny) nie pomĂłgĹ 2 poborowym zwiaÄ z Ukrainy do RP3
- 2025-03-12 Prawo u polaczków