"eNWu" <w...@w...interia.pl> wrote in message
news:era9h9$1g3$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Witam,
>
> 4 lata temu kupiłem dom z działką od osoby prywatnej.

US przyczepił się 2% PCC od wartości transakcji.
Twierdzi, że celowo zaniżyłeś wartość transakcji w celu zapłacenia
mniejszego podatku.
US zaproponuje ci, że on uważa, że cena rynkowej nieruchomości wynosiła X zł
i zaproponuje ci dopłacenie podatku.
Mają do tego prawo.
Możesz się nie zgodzić wówczas powołają rzeczoznawcę, który wceni ile to
było warte.
jeśli różnica pomiędzy jego wyceną a twoją z umowy będzie większa niż 1/3 to
wówczas koszty rzeczoznawcy zaplacisz ty, w przeciwnym razie US.
Oceń więc, na ile taniej wówczas kupiłes nieruchomość i czy opłaca ci sie
szarpać z US czy nie.
Jeśli szacujesz, że róznica wyjdzie mniej niż te 33% to niezgadzaj się i
czekaj na rzeczoznawce.
Jeśli cena była znacznie niższa od rynkowej, to szkoda szarpania się, po
zapłacisz jeszcze więcej.




> Kilka dni temu dostałem wezwanie do US w celu dostarczenia dokumentów
> dotyczących umowy sprzedaży tej nieruchomości - oczywiście akt notarialny
> do US dotarł (w piśmie podany był jego numer), ale US życzy sobie jakichś
> dodatkowych dokumentów potwierdzających charakter zakupionej przeze mnie
> nieruchomości: mapki działki, zaświadczenie z miejscowego planu
> zagospodarowania przestrzennego, wycenę nieruchomości itp. - za niektóre z
> nich muszę dodatkowo zapłacić, żeby je dostać.

Pozbieraj to co masz na teraz i idź do US pogadać z babką. Całkiem możliwe,
że na tym się skończy.


> Cóż, życzyć sobie tych dokumentów mogą - pytanie, czy ja mam obowiązek je
> im dostarczać ? A jeśli tak to na jakiej podstawie prawnej ?

Nie masz. Oni narazie proszą
Możesz ich olać, wówczas US wyda decyzję sam z siebie i w ogóle nie będziesz
miał nic do gadania.
Pozostanie ci wówczas formalna droga odwoławcza i wyjdzie znacznie drożej.






> W moim przekonaniu i pracowników banku, który udzielił mi kredytu na zakup
> tej nieruchomości, cena była adekwatna do wartości, co będzie jednak jeśli
> US nie podzieli tego zdania - pani urzędniczka nie chciała zdradzić, bo
> "po co od razu zakładać wariant najgorszy".

j.w. będą chcieli podatku od rynkowej wartości nieruchomości, a nie od tego
co było na akcie.
Sądzę, że wycena nieruchomości przez bank (a pewnie taka była robiona),
powinna ich przekonać i na tym sprawa pewnie się skończy.


> Zastanawia mnie jedno: czy US może żądać _ode mnie_ dostarczenia dowodów
> na to, że zapłaciłem za nieruchomość za mało i na tej podstawie w jakiś
> sposób mnie ukarać ?

Nie. Nie ukarać. Wyznaczyć podatek od faktycznej wartości nieruchomości,


> Czy to ja mam obowiązek udowodnić przed US swoją niewinność, czy oni moją
> winę w tym zakresie ?

Oni wyznaczą własną cenę nieruchomości, Ty się możesz znimi zgodzić lub nie.
Wówczas będzie rzeczoznawca itd.




> Poradźcie co robić: czy iść w zaparte i twierdzić, że to co w akcie
> notarialnym, to jedyne co mogą dostać, czy faktycznie przedstawiać im
> dokumenty, których sobie życzą ?

Przedstawić dokumenty wykazujące, że rzeczywista wartość nieruchomości w
ówczesnym czasie była zbliżona do ceny, którą zapłaciłeś.
Pójście w zaparte niczego nie da, bo US po prostu wyda własną decyzję i nie
musi miec do tego ani twojej zgody, anie twoich dokumentów.