-
Data: 2002-12-29 10:58:27
Temat: Pytanie do radcy prawnego
Od: "Piotr" <o...@e...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Chcę wżynając miejsce w szkole na stołówkę
jest ono teraz zasypane ziemią .Jest to piwnica , którą trzeba zaadaptować
na cele stołówki z zapleczem
Byłaby to inwestycja w obcym środku trwałym .
I teraz moje pytania:
Jak ją zawrzeć aby:
koszty poniesione na adaptację (około 150 tys.) można by było odliczyć od
czynszu (sugestia władz szkoły to zwolnienie z czynszu przez 10 lat)
Moim zdaniem nie jest to rozwiązanie optymalne gdyż:
użytkowanie nieodpłatne na cele działalności gospodarczej wiąże się z tzw.
utraconym przychodem, należałoby wówczas wliczać do przychodów ( patrz
dochodów) wysokość czynszu w/g cen rynkowych obowiązujących w danym rejonie
, branży ... a więc już podatek dochodowy
Może więc rozliczać to w sposób kompensacyjny , tj. nakłady 150 000,
dzierżawa np. w okresie 10 lat 100.000 , po zakończeniu trwania zwrot
różnicy np.po amortyzacji .
W jaki sposób zawrzeć umowę jeśli chodzi o czas jej trwania.
Z tego co wiem, umów na czas określony nie wypowiada się .
Ale jeśli w tym okresie nie będę mógł prowadzić tej działalności z różnych
względów ?
Jeśli zawrę umowę na czas nieokreślony, to władze szkoły mogą mi ją
wypowiedzieć w każdym czasie. Czy można zróżnicować okresy wypowiedzenia ,
np.
wynajmujący 1 rok, najemca 3 mce ?
Jak określić w umowie obciążenia podatkowe w podatku od nieruchomości np.
wynikające z faktu, że szkoła nie jest jego płatnikiem, ale już dz.g. w niej
prowadzona podlega temu podatkowi. Naturalnie nie jestem zainteresowany tym
obciążeniem, a władze szkoły nie zdają sobie z tego sprawy .
I jeszcze jedno prozaiczne pytanie : czym się różni umowa dzierżawy od
najmu ?
Liczę na współpracę w powyższej sprawie,
szczegóły omówimy po odpowiedzi
Piotr
Najnowsze wątki z tej grupy
- 256 świadków nie ma racji
- Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- Rower przypięty do mojego
- Kąsaltig Grub
- Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
Najnowsze wątki
- 2024-07-13 256 świadków nie ma racji
- 2024-07-13 Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- 2024-07-09 Rower przypięty do mojego
- 2024-07-09 Kąsaltig Grub
- 2024-07-08 Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych