Chcę zakupić mieszkanie na rynku wtórnym. Mieszkanie ma hipotekę
obciążoną kwotą znacznie przekraczającą wartość transakcji, ale
sprzedający zapewnia że w dniu podpisywania aktu notarialnego wszystko
będzie uregulowane, tzn kredyt jest wzięty na całą nieruchomość
(właściciel ma cały blok i teraz to stopniowo wyprzedaje), dlatego jest
taki duży i do dnia aktu wszystko będzie czyste na mieszkaniu (ale co z
gruntem? przecież będę właścicielem ułamkowej części gruntu z hipoteką
do spłacenia...). czego żądać od sprzedającego, co zawrzeć w umowie
przedwstępnej? czy notariusz bierze jakąś odpowiedzialność za umowę
przedwstępną i czy mogłoby dojść do sytuacji, że dojdzie do sprzedaży
gruntu obciązonego?


zgóry dzieki za pomoc