Witam Szanownych Grupowiczów, mam pytanie i nadzieję, że ktoś z Państwa
będzie w stanie mi pomóc.
Oto mój problem:
w imieniu wierzyciela wystąpiłam z wnioskiem do komornika o wszczęcie
egzekucji z nieruchomości dłuznika, na której wierzyciel ma ustanowioną
hipotekę jako zabezpieczenie kredytu, z tytułu którego powstało roszczenie.
Wierzytelność opiewała na kwotę +- 280.000 tys. PLN
Komornik wezwał Dłuznika do spłaty wierzytelności w terminie 14 dni,
jednocześnie na wezwaniu podał oprócz należności głównej i odsetek, koszty
procesu i opłatę egzekucyjną, która przy takiej wielkości zadłużenia
wyniosła ponad 40 tys. PLN. (15% wartości wierzytelności).
Jednocześnie z zwiazku z brakiem spłaty zadłużenia dokonał wzmianki w III
dziale KW o wszczęciu postępowania do nieruchomości.
Postępowanie egzekucyjne nastepnie na wniosek wierzyciela zostało
zawieszone, gdyz Dłuznik zaproponował sprzedaż nieruchomości na własną rękę.
Pytania brzmią nastepująco:
1. Czy jeżeli egzekucja na tym etapie, bez zadnych wpłat przez Dłuznika,
zostanie umorzona na wniosek wierzyciela, czy komornik ma prawo dochodzić od
dłuznika opłaty egzekucyjnej w wysokości 15% egzekwowanego roszczenia, tj.
ponad 40 tys. PLN w tym przypadku? i czy wówczas komornik ma prawo nie
wyrazic zgody na wykreślenie wzmianki o toczącej się egzekucji do
nieruchomości w KW dopóki dłuznik nie zapłaci w/w kosztów (czyli tej
nieszczęsnej opłaty egzekucyjnej)?
2. Jak generalnie na tym etapie ominąć komornika i umówić się z dłuznikiem
na spłatę określonej kwoty za sprzedaż przedmiotowej nieruchomości, bez
ponoszenia tak wysokich kosztów?

Bardzo proszę o pomoc.
Pozdrawiam
Ania