-
Data: 2004-05-25 18:57:19
Temat: Co można zrobić (?), gdy najemca nie opłaca czynszu?
Od: "martiN" <m...@o...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Co może zrobić właściciel nieruchomości, gdy najemca nie reguluję czynszu i
opłat za energię, gaz etc.?
Sytuacja wygląda następująco: kolega wynajął swój (własnościowy) dom 1
lutego 2002 roku, ustalił z najemcą, sporządzając odpowiednią umowę
(zerejestrowaną w US-pełny legal), że czynsz wynosi 2000pln/mies. plus
opłaty za zużycie prądu, gazu, wody oraz wywóz szamba. Te wszystkie opłaty
ponosi najemca. Wszystko było OK do grudnia 2003 roku, ponieważ ostatniej
wpłaty najemca dokonał za miesiąc październik i listopad, później już NIC.
Ani czynszu, ani opłat za bieżącą eksploatację. Dodatkowo powiem, że Umowa
Najmu WYGASŁA 29 kwietnia 2004roku, mimo to najemca nie opuszcza
wspomnianego domu i "gwiżdże" na wszystko !
To, że trzeba złożyć pozew do sądu o zapłatę należności (11.000pln+opłaty),
to jest oczywiste-jak będzie z egzekucją (?), to różnie bywa...Natomiast
moje pytanie dotyczy, tego czy wynajmujący może zgodnie z prawem (to w końcu
jego własność) poprostu wejść do domu i wyrzycić najemcę z lokalu (Umowa
WYGASŁA), czy musi być asysta policji (czy może sam to zrobić), ewentualnie
podczas rozmowy z najemcą zadzwonić po policję, aby ta usuneła intruza ?
Ewentualnie czy może odciąć wszelkie media od wspomnianego budynku, aby
utrudnić dalsze zamieszkiwanie najemcy?
Generalnie, co zrobić w tej sytuacji, jak się pozbyć najemcy, jak
wyegzekwować należność, jak się zabezpieczyć, aby dług można było jakoś
wyegzekwować w przyszłości?
Dodam, że wspomniany znajomy, to starszy pan, który nigdy wcześniej nie był
w podobnej sytuacji i nie wie zupełnie jak sobie z tym poradzić. Ja,
osobiście powiedziałem mu, że jeżeli ta sytuacja dotknęłaby mnie osobiście,
to wszedłbym do swojego domu, pod nieobecność najemcy, zmienił zamki a
majątek dłużnika potraktował jako swój tzn. jako rozliczenie zaległych opłat
(o ile coś wartościowego by tam było)...
Co Wy na to??
Pozdro martiN
Następne wpisy z tego wątku
- 25.05.04 19:27 chester
- 25.05.04 21:01 martiN
- 26.05.04 06:47 m.
- 26.05.04 07:32 Marcin Debowski
- 26.05.04 07:47 chester
- 26.05.04 07:49 chester
- 26.05.04 09:36 m.
- 26.05.04 10:47 chester
- 26.05.04 12:02 m.
- 26.05.04 12:22 Marcin Debowski
- 27.05.04 06:24 I Sekretarz
- 27.05.04 18:36 m.
Najnowsze wątki z tej grupy
- Handel oświadczeniami o adresie do wyprowadzki
- PiS interpretował ustawę o aborcji TAK a my interpretujemy TAK
- Re: Czy poseł/mecenas Roman G. chce (też) ścigać Donalda T. (2023)? [apele o darowizny na partie]
- Re: Tajlandia: Sąd KONSTYTUCYJNY odwołał premiera
- Praworządność w GG
- Nowa PRAWORZĄDNOŚĆ wg Bodnara ;-)
- Lewy z Bicepsem: Być jak Cia?z?yn?ski
- Ile powinien trwać tydzień pracy?
- To kto tam będzie podpisywał kapitulację?
- nowe :)
- prawa swiadka
- Samobójstwo prokuratora w Nowym Sączu
- Re: W Rosji jak w Królestwie Saudów czyli skazywanie podwójnych obywateli (w tym USA)
- Inna cena końcowa
- Jestesmy ofiarami hejtu
Najnowsze wątki
- 2024-08-30 Handel oświadczeniami o adresie do wyprowadzki
- 2024-08-30 PiS interpretował ustawę o aborcji TAK a my interpretujemy TAK
- 2024-08-30 Re: Czy poseł/mecenas Roman G. chce (też) ścigać Donalda T. (2023)? [apele o darowizny na partie]
- 2024-08-28 Re: Tajlandia: Sąd KONSTYTUCYJNY odwołał premiera
- 2024-08-28 Praworządność w GG
- 2024-08-26 Nowa PRAWORZĄDNOŚĆ wg Bodnara ;-)
- 2024-08-22 Lewy z Bicepsem: Być jak Cia?z?yn?ski
- 2024-08-22 Ile powinien trwać tydzień pracy?
- 2024-08-22 To kto tam będzie podpisywał kapitulację?
- 2024-08-21 nowe :)
- 2024-08-21 prawa swiadka
- 2024-08-20 Samobójstwo prokuratora w Nowym Sączu
- 2024-08-20 Re: W Rosji jak w Królestwie Saudów czyli skazywanie podwójnych obywateli (w tym USA)
- 2024-08-20 Inna cena końcowa
- 2024-08-19 Jestesmy ofiarami hejtu