-
Data: 2004-05-26 06:47:08
Temat: Re: Co można zrobić (?), gdy najemca nie opłaca czynszu?
Od: "m." <m...@w...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]
Użytkownik "martiN" <m...@o...pl> napisał w wiadomości
news:c904uc$sa1$1@news.onet.pl...
> Co może zrobić właściciel nieruchomości, gdy najemca nie reguluję czynszu
i
> opłat za energię, gaz etc.?
Natomiast
> moje pytanie dotyczy, tego czy wynajmujący może zgodnie z prawem (to w
końcu
> jego własność) poprostu wejść do domu i wyrzycić najemcę z lokalu (Umowa
> WYGASŁA), czy musi być asysta policji (czy może sam to zrobić),
ewentualnie
> podczas rozmowy z najemcą zadzwonić po policję, aby ta usuneła intruza ?
> Ewentualnie czy może odciąć wszelkie media od wspomnianego budynku, aby
> utrudnić dalsze zamieszkiwanie najemcy?
>
Oczywiście - to jego własność. Osoba która nadal tam mieszka nie ma żadnego
tytułu prawnego do przebywania w tych pomieszczeniach. Teoretycznie mozna
samemu zmienić zamki, ale lepiej tego nie robić - bo potem najemca powie że
coś zniszczono albo ukradziono... Najlepiej przyjechać w asyscie policji i
wyrzucić intruza. Media można odciąć. W końcu umowę z dostawcami gazu czy
prądu podpisywał właściciel.
> Generalnie, co zrobić w tej sytuacji, jak się pozbyć najemcy, jak
> wyegzekwować należność, jak się zabezpieczyć, aby dług można było jakoś
> wyegzekwować w przyszłości?
Wg kodeksu cywilnego wynajmujący może żeby zabezpieczyć niezapłacony czynsz
i świadczenia dodatkowe (woda, gaz, prąd) zająć rzeczy ruchome które najemca
posiada w mieszkaniu czy domku. Dlatego dobrze jest miec przy sobie
policję - powolać się na art. 670 k.c. o ustawowym prawie zastawu i spisać
przynajmniej te cenniejsze przedmioty, żeby później nie było że coś
wynajmujący ukradł.
Od 30 kwietnia wyliczyć temu najemcy kwotę za bezumowne korzystanie z
nieruchomości. Wysłać przedsądowe wezawanie do zapłaty - zaległy czynsz +
odsetki + bezumowne korzystanie + za niezaplacone media; postraszyć kosztami
postępowania sądowego, wynajęcia kancelarii.
powodzenia
m.
Następne wpisy z tego wątku
- 26.05.04 07:32 Marcin Debowski
- 26.05.04 07:47 chester
- 26.05.04 07:49 chester
- 26.05.04 09:36 m.
- 26.05.04 10:47 chester
- 26.05.04 12:02 m.
- 26.05.04 12:22 Marcin Debowski
- 27.05.04 06:24 I Sekretarz
- 27.05.04 18:36 m.
Najnowsze wątki z tej grupy
- Handel oświadczeniami o adresie do wyprowadzki
- PiS interpretował ustawę o aborcji TAK a my interpretujemy TAK
- Re: Czy poseł/mecenas Roman G. chce (też) ścigać Donalda T. (2023)? [apele o darowizny na partie]
- Re: Tajlandia: Sąd KONSTYTUCYJNY odwołał premiera
- Praworządność w GG
- Nowa PRAWORZĄDNOŚĆ wg Bodnara ;-)
- Lewy z Bicepsem: Być jak Cia?z?yn?ski
- Ile powinien trwać tydzień pracy?
- To kto tam będzie podpisywał kapitulację?
- nowe :)
- prawa swiadka
- Samobójstwo prokuratora w Nowym Sączu
- Re: W Rosji jak w Królestwie Saudów czyli skazywanie podwójnych obywateli (w tym USA)
- Inna cena końcowa
- Jestesmy ofiarami hejtu
Najnowsze wątki
- 2024-08-30 Handel oświadczeniami o adresie do wyprowadzki
- 2024-08-30 PiS interpretował ustawę o aborcji TAK a my interpretujemy TAK
- 2024-08-30 Re: Czy poseł/mecenas Roman G. chce (też) ścigać Donalda T. (2023)? [apele o darowizny na partie]
- 2024-08-28 Re: Tajlandia: Sąd KONSTYTUCYJNY odwołał premiera
- 2024-08-28 Praworządność w GG
- 2024-08-26 Nowa PRAWORZĄDNOŚĆ wg Bodnara ;-)
- 2024-08-22 Lewy z Bicepsem: Być jak Cia?z?yn?ski
- 2024-08-22 Ile powinien trwać tydzień pracy?
- 2024-08-22 To kto tam będzie podpisywał kapitulację?
- 2024-08-21 nowe :)
- 2024-08-21 prawa swiadka
- 2024-08-20 Samobójstwo prokuratora w Nowym Sączu
- 2024-08-20 Re: W Rosji jak w Królestwie Saudów czyli skazywanie podwójnych obywateli (w tym USA)
- 2024-08-20 Inna cena końcowa
- 2024-08-19 Jestesmy ofiarami hejtu