Co może zrobić właściciel nieruchomości, gdy najemca nie reguluję czynszu i
opłat za energię, gaz etc.?
Sytuacja wygląda następująco: kolega wynajął swój (własnościowy) dom 1
lutego 2002 roku, ustalił z najemcą, sporządzając odpowiednią umowę
(zerejestrowaną w US-pełny legal), że czynsz wynosi 2000pln/mies. plus
opłaty za zużycie prądu, gazu, wody oraz wywóz szamba. Te wszystkie opłaty
ponosi najemca. Wszystko było OK do grudnia 2003 roku, ponieważ ostatniej
wpłaty najemca dokonał za miesiąc październik i listopad, później już NIC.
Ani czynszu, ani opłat za bieżącą eksploatację. Dodatkowo powiem, że Umowa
Najmu WYGASŁA 29 kwietnia 2004roku, mimo to najemca nie opuszcza
wspomnianego domu i "gwiżdże" na wszystko !
To, że trzeba złożyć pozew do sądu o zapłatę należności (11.000pln+opłaty),
to jest oczywiste-jak będzie z egzekucją (?), to różnie bywa...Natomiast
moje pytanie dotyczy, tego czy wynajmujący może zgodnie z prawem (to w końcu
jego własność) poprostu wejść do domu i wyrzycić najemcę z lokalu (Umowa
WYGASŁA), czy musi być asysta policji (czy może sam to zrobić), ewentualnie
podczas rozmowy z najemcą zadzwonić po policję, aby ta usuneła intruza ?
Ewentualnie czy może odciąć wszelkie media od wspomnianego budynku, aby
utrudnić dalsze zamieszkiwanie najemcy?

Generalnie, co zrobić w tej sytuacji, jak się pozbyć najemcy, jak
wyegzekwować należność, jak się zabezpieczyć, aby dług można było jakoś
wyegzekwować w przyszłości?
Dodam, że wspomniany znajomy, to starszy pan, który nigdy wcześniej nie był
w podobnej sytuacji i nie wie zupełnie jak sobie z tym poradzić. Ja,
osobiście powiedziałem mu, że jeżeli ta sytuacja dotknęłaby mnie osobiście,
to wszedłbym do swojego domu, pod nieobecność najemcy, zmienił zamki a
majątek dłużnika potraktował jako swój tzn. jako rozliczenie zaległych opłat
(o ile coś wartościowego by tam było)...

Co Wy na to??
Pozdro martiN