hej,

mam mały zgryz, jeszcze ze spółdzielnią a za niedługo być może ze wspólnotą.

Mieszkanie które zakupiliśmy miało możliwość rozbudowy o kawałek
korytarza który prowadził tylko i wyłącznie do tego mieszkania (jakieś
5m2). (żadnych rur czy innych kolidujących instalacji).
Spółdzielnia formalnie wyraziła zgodę na piśmie i taką adaptacje
wykonaliśmy.

Zresztą, wszystkie inne (3) mieszkania w pionie nad nami już dawno
(chyba jeszcze za PRL) taką adaptacje wykonały.

Zgłosiliśmy więc po adaptacji (pisemnie) do spółdzielni kwestię
formalnego dopisania owych 5m2 do mieszkania... i tu pojawia się problem.

W między czasie część mieszkań została wykupiona z tzw własnością
odrębną (my mamy spółdzielcze własnościowe, własność odrębną
planowaliśmy po aneksji 5m2).
Wiązało się to z jakąś tam ilością umów notarialnych, wpisem do księgi
wieczystej z odpowiednią ilością dziesięciotysięcznych.

Odpisali nam że to jest problem, bo musieli by zrobić nową uchwałę
zarządu o podziale nieruchomości i musielibyśmy zapłacić za notariusza
jeszcze raz tym wszystkim innym właścicielom, bo tam nastąpiła by zmiana.
Proponują że te 5m2 od spółdzielni wynajmiemy.

No tak, ale skąd ja mogę wiedzieć, czy jak powstanie wspólnota, nie
zażyczą sobie za te 5m2 jakiś dziwnych sum, albo nie każą mi tego
zwrócić. Niby prawdopodobieństwo niewielkie, ale zawsze istnieje.
Do tego bardzo dziwnie to wygląda w przypadku sprzedaży mieszkania...

Na razie nie przysłali mi żadnej umowy - kilka miesięcy już minęło.
Przy okazji że próbuje się zawiązać wspólnota dowiedziałem się że
mieszkania nad nami mają identyczną własność odrębną, czyli tak naprawdę
też tego nie mają formalnie załatwionego.
Jest to w pewnym sensie pocieszające, bo w końcu oni nie będą pyskować o
zwrot korytarza ;-)


Czy ktoś ma może pomysł co z tym dalej robić ? Drążyć dalej temat czy olać ?
A może niech spółdzielnia wyliczy do porządku wszelkie części ułamkowe
dla każdego mieszkania i część wspólną tak żeby do kupy było 10000, bo
na razie nie wychodzi...

A może dało by się to formalnie załatwić przy okazji zawiązania
wspólnoty ? Czy wtedy nie ma ponownej jakiejś wielkiej operacji u
notariusza ?


Trochę zdezorientowany,
Marcin