Jest nieruchomosc (ziemia + budynki) - ma dwoch wlascicieli - brat i siostra
;-)
Siostra korzystajac z nieobecnosci brata (pobyt za granica + mieszkanie w
innej czesci Polski) wynajmuje nieruchomosc firmie A.
Brat dowiaduje sie o sytuacji - dochodzi do konfliktu z siostra.
Poniewaz siostra nie chce dzielic sie korzysciami z wynajmu, brat wzywa
firme A do opuszczenia nieruchomosci.
Po malych przepychankach - pisma, brygady ochroniarzy - firma A opuszcza
nieruchomosc.
Nastepnie firma A pozywa brata o odszkodowanie (musieli zmienic biuro,
przeprowadzki - przedstawiaja rachunki, faktury itp).
Jakie sa mozliwe scenariusze w sadzie?
Czy brat mial prawo usunac firme ze swojej nieruchomosci?

do góry

Użytkownik "Waldek" <w...@r...pl> napisał w wiadomości
news:efbgpr$aro$1@atlantis.news.tpi.pl...

Z kim firma A miała umowę? Czy brat jest wpisany w księgę wieczystą? No i czemu
zamiast wezwać tę wynajmującą firmę do zapłaty należnej mu części czynszu
atakował ich z ochroniarzami?

do góry

>
> Z kim firma A miała umowę?
Umowa tylko z siostra. Siostra oswiadcza w umowie ze jest wlascicielem
nieruchomosci.
>Czy brat jest wpisany w księgę wieczystą?
Jest i byl wpisany gdy zawierano umowe
>No i czemu zamiast wezwać tę wynajmującą firmę do zapłaty należnej mu
>części czynszu atakował ich z ochroniarzami?
Wezwal do zaplaty lub opuszczenia nieruchomosci - olali go, nawet nie
odpowiedzieli.

Prosze o podstawe prawna co moze wspolwlasciciel, a na co musza zgodzic sie
wszyscy wspolwlasciciele.
Wszystko rozbija sie o termin "zwykly zarzad". Do czynnosci przekraczajacych
zakres "zwyklego zarzadu" konieczna jest zgoda wszystkich.

do góry

Użytkownik "Waldek" <w...@r...pl> napisał w wiadomości
news:efd2li$igg$1@atlantis.news.tpi.pl...

> Umowa tylko z siostra. Siostra oswiadcza w umowie ze jest wlascicielem
> nieruchomosci.

No to siostra sobie tę nieruchomość przywłaszczyła, co stanowi przestępstwo.
Przy okazji skoro firma nie sprawdziła sobie księgi wieczystej to ma pecha, bo
moim zdaniem brat ma do nich roszczenie o czynsz.

>>No i czemu zamiast wezwać tę wynajmującą firmę do zapłaty należnej mu
>>części czynszu atakował ich z ochroniarzami?
> Wezwal do zaplaty lub opuszczenia nieruchomosci - olali go, nawet nie
> odpowiedzieli.

To sytuacja wygląda tak, że firma ma roszczenie do siostry, a brat do nich o
czynsz. Mogą sobie połowy tego czynszu dochodzić na siostrze. Wynajem lokalu na
pewno nie jest czynnością zwykłego zarządu.

do góry

>> Umowa tylko z siostra. Siostra oswiadcza w umowie ze jest wlascicielem
>> nieruchomosci.
>
> No to siostra sobie tę nieruchomość przywłaszczyła, co stanowi
> przestępstwo. Przy okazji skoro firma nie sprawdziła sobie księgi
> wieczystej to ma pecha, bo moim zdaniem brat ma do nich roszczenie o
> czynsz.

Siostra nie przywlaszczyla, jest wspolwlascicielem.
Co ciekawe, prokuratura odmowila wszczecia postepowania bo czyn nie ma cech
przestepstwa.
>
>>>No i czemu zamiast wezwać tę wynajmującą firmę do zapłaty należnej mu
>>>części czynszu atakował ich z ochroniarzami?
>> Wezwal do zaplaty lub opuszczenia nieruchomosci - olali go, nawet nie
>> odpowiedzieli.
>
> To sytuacja wygląda tak, że firma ma roszczenie do siostry, a brat do nich
> o czynsz. Mogą sobie połowy tego czynszu dochodzić na siostrze.

Firma twierdzi ze to brat ma roszczenie do siostry. Firma twierdzi ze zgoda
jednego ze wspolwlascicieli wystarcza. Brat nie podpisywal z nimi umowy wiec
nie jest strona i nie ma nic do gadania. Nie moze nawet wymowic umowy -
wlasnie dlatego ze jej nie podpisywal ;-)))))
Teraz oni sa posiadaczami, dzierzycielami i drugi wlasciciel moze im
naskoczyc. Wlasciciel nie ma wstepu na teren nieruchomosci - ochrona go moze
usunac sila nie pytajac nikogo o zdanie.

Podobnie jak z wynajmem mieszkania - wynajmujacy nie placi i nie mozna go
wywalic na bruk.

> Wynajem lokalu napewno nie jest czynnością zwykłego zarządu.

Mozesz podac definicje "zwyklego zarzadu"? Wyszukuje (google itp) rozne
konteksty, ale jasnej i spojnej definicji jeszcze nie widzialem. Spotkalem
sie za to ze stwierdzeniem ze takiej definicji nie ma!!!

do góry

Waldek wrote:

>> No to siostra sobie tę nieruchomość przywłaszczyła, co stanowi
>> przestępstwo. Przy okazji skoro firma nie sprawdziła sobie księgi
>> wieczystej to ma pecha, bo moim zdaniem brat ma do nich roszczenie o
>> czynsz.
>
> Siostra nie przywlaszczyla, jest wspolwlascicielem.

Przywłaszczyła tę część, która do niej nie należy.

> Co ciekawe, prokuratura odmowila wszczecia postepowania bo czyn nie ma cech
> przestepstwa.

Standardowa odpowiedź, którą tłumaczy się na język potoczny "mamy
ciekawsze sprawy do roboty - tym nam się nie chce zająć" ;->

Trzeba się odwołać (w terminie).

[ciach]

> Firma twierdzi ze to brat ma roszczenie do siostry. Firma twierdzi ze zgoda

Firma ma w tym interes więc bezczelnie kłamie.

[ciach]

> Teraz oni sa posiadaczami, dzierzycielami i drugi wlasciciel moze im
> naskoczyc. Wlasciciel nie ma wstepu na teren nieruchomosci - ochrona go moze
> usunac sila nie pytajac nikogo o zdanie.

Do czasu uzyskania wyroku sądowego, po którym on może ich siłą wywalić
przy pomocy komornika i w asyście policji.

Poza tym: wezwanie do zapłaty o należny czynsz (niech sobie ustali jakiś
"z górnej półki" z okolicy) w procencie mu należnym (tyle, ile należy do
niego nieruchomości).

Potem nakaz zapłaty przez sąd, potem (jeśli się odwołają) sprawa, a
potem komornik i kasa leci :)

> Podobnie jak z wynajmem mieszkania - wynajmujacy nie placi i nie mozna go
> wywalic na bruk.

Lokatorzy są chronieni. Firmy - nie.

do góry

Robert Tomasik napisał(a):
> Wynajem lokalu na pewno nie jest czynnością zwykłego zarządu.

nie byłbym taki stanowczy...

KG

do góry

Andrzej Lawa napisał(a):
>> Siostra nie przywlaszczyla, jest wspolwlascicielem.
>
> Przywłaszczyła tę część, która do niej nie należy.

czyli którą?

>> Co ciekawe, prokuratura odmowila wszczecia postepowania bo czyn nie ma cech
>> przestepstwa.
>
> Standardowa odpowiedź, którą tłumaczy się na język potoczny "mamy
> ciekawsze sprawy do roboty - tym nam się nie chce zająć" ;->
>
> Trzeba się odwołać (w terminie).

i wykazać że można przywłaszczyć nieruchomość?
życzę powodzenia

KG

do góry

Waldek napisał(a):
> Mozesz podac definicje "zwyklego zarzadu"? Wyszukuje (google itp) rozne
> konteksty, ale jasnej i spojnej definicji jeszcze nie widzialem. Spotkalem
> sie za to ze stwierdzeniem ze takiej definicji nie ma!!!

bo nie ma

KG

do góry

Dnia Thu, 28 Sep 2006 12:52:09 +0200, kam napisał(a):

>> Przywłaszczyła tę część, która do niej nie należy.
> czyli którą?

Obojętne którą - jest właścicielką 50% a wynajmowała całą nieruchomość.

--
best regards,
scream (at)w.pl
Samobójcy są arystokracją wśród umarłych.

do góry