On 11/7/2010 7:07 AM, LprzemekL wrote:
> PANOWIE, przeraziłem się o co tu chodzi ? :
>
> ""Uwaga! Jeśli nabywasz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
> (mieszkania lub domu jednorodzinnego) od spółdzielni, nie podpisujesz
> aktu notarialnego! Dlaczego? Bo w tym przypadku nie ma nabycia
> własności. Właścicielem mieszkania pozostaje dalej spółdzielnia. Ty
> zaś dostajesz ze spółdzielni dokument zwany przydziałem lokalu.""
>
> Przecież
> Zgodnie z polskim prawem własność nieruchomości można przenieść na
> ciebie tylko aktem notarialnym
>

o widze, ze zaczynasz byc inteligentny.

ty nie byłeś, nie jesteś i nie bedziesz po podpisaniu tego aktu
notarialnego właścicielem tego mieszkania.

czyj grunt tego nieruchomość, a grunt jest spółdzielni, wiec budynek
też, więc twoje mieszkanie też.

koniec.

to co nabywasz tym aktem notarialnym nazywa się ograniczone prawo rzeczowe.
Wiec niniejszym nabyłeś prawo do korzystania z mieszkania, którego
właścicielem jest spółdzielnia.
prawo takie jest dożywotnie, dziedziczne i zbywalne.
czyli prawo do mieszkania sie dziedziczy jak i możesz go sprzedać,a
spółdzielnia z tego mieszkania cię wywalić nie może tak jak np. w
mieszkaniach loaktorskich.
Ale fajnie to brzmi: kupiłem mieszkanie, co nie?

nic z tych rzeczy, nie da sie kupić kawałka nieruchomości.



Teraz o ile spółdzienia to robi, możesz wykupić również udział w
gruncie, czyli zostać współwłaścicielem działki na której stoi budynek,
w proporcjach równych wielości twojego mieszkania to powierzchni
mieszkalnej całego budynku.
I na równych prawach ze spółdzielnią bedziesz współwłaścicielem budynku,
ze wskazaniem jaka część tego budynku czyli mieszkenia jest do towjej
wyłącznej dyspozycji.
No i powstanie wspólnota.
Jak wszyscy wykupią mieszkania, to spółdzielnia zostanie wykopana, bo
nic nie bedzie już jej łącznie z gruntem.
Co najwyżej zacznie od was pobierać, zwykle większe, opłaty za przesył
wody, ciepła, prądu, bo zapewne już domyśliłeś się, ze po pierwsze rury
doprowadzające media, nie są waszą własnością i raczej nie będą, po
drugie biegną po terenie spółdzielni, ba nawet po terenie innych
wspólnot, które też mogą sobie zaśpiewać swoje własne opłaty.

I w ten sposób zrobił się totalny bajzel, bo ktoś dzieś kiedyś wymyślił
komunałkę pod tytułem spółdzielnia mieszkaniowa.