Witam,

Chciałem prosić o radę w zakresie mojej dość złożonej sytuacji i
komentarz dotyczący związnych z nią spraw podatkowych.

Opis sytuacji:

Mieszkanie A:
Jestem współwłaścicielem (razem z moją żoną, wspólnota majątkowa)
własnościowego mieszkania nabytego na rynku pierwotnym (um.
przedwstępna grudzień 2005 r., notarialna um. kupna-sprzedaży lipiec
2007 r.), na zakup którego zaciągnęliśmy kredyt mieszkaniowy (styczeń
2006 r.) - kredyt ten sukcesywnie spłacamy (pozostało: 28 lat).
Mieszkanie posiada KW, jest obciążone hipoteką w związku z w/w
kredytem.
Jest to zarówno moje jak i mojej żony pierwsze mieszkanie.

Mieszkanie B:
W 2007 r. zmarła moja ciocia - siostra mojego ojca.
W toku postępowania spadkowego po tejże cioci, przeprowadzonego w 2009
r. mój ojciec stał się jedynym właścicielem spółdzielczego mieszkania
własnościowego. Mieszkanie nie posiada KW (podobno to sytuacja
normalna).

Mój ojciec chce przekazać mi posiadane przez siebie mieszkanie B jako
darowiznę.
Po ewentualnym sformalizowaniu tejże darowizny mieszkanie B zostałoby
(jeden z wariantów) sprzedane, a uzyskane z tej sprzedaży pieniądze
chciałbym przeznaczyć na spłatę części kredytu związanego z zakupem
mieszkania A (części, gdyż szacunkowa wartość aktualna mieszkania B to
jedynie ok. 50% całości kredytu jaki pozostał nam do spłacenia).

Sytuację dodatkowo komplikuje fakt, iż jakkolwiek jedynymi
właścicielami mieszkania A jestem ja oraz moja żona, to kredyt na to
mieszkanie został zaciągnięty na 4-ch współkredytobiorców: ja, moja
żona, moja mama oraz mój ojciec - w tamtych czasach to była jedyna
opcja pozwalająca nam na zaciągnięcie kredytu w pożądanej przez nas
wysokości. W umowie kredytowej nie jest sprecyzowany żaden udział
procentowy kredytobiorców.

Moje pytania związane z opisaną sytuacją:
1. Czy opisana darowizna mieszkania B (darczyńca: mój ojciec,
obdarowany: ja) jest zwolniona z podatku od darowizny?
2. W przypadku sprzedaży mieszkania B oraz przeznaczeniu pieniędzy na
spłatę wcześniej zaciągniętego kredytu na mieszkanie A czy będę
zwolniony z podatku dochodowego związanego ze sprzedażą mieszkania B?
3. Czy są wymagane jakieś doddatkowe warunki aby tak (pyt. 2) się
stało?
4. Czy spłatę kredytu na mieszkanie A z uzyskanych w opisany wyżej
sposób pieniędzy można traktować jako "cele mieszkaniowe"?
5. Czy na powyższe ma wpływ, że po dokonaniu darowizny właścicielem
mieszkania B będę ja, natomiast właścicielami mieszkania A jesteśmy ja
oraz moja żona, a kredyt na to mieszkanie został zaciągnięty na 4-ch
współkredytobiorców?
6. Jeśli nie sprzedam mieszkania B otrzymanego w darowiźnie (tylko je
np. wynajmę lub po prostu zachowam) to czy wciąż (?) jestem zwolniony
z podatku od darowozny?
7. Czy jeszcze jakiekolwiek dodatkowe obciążenia podatkowe związane z
powyższymi operacjami na mnie ciążą?

Zdaję sobie sprawę, że sporo od Państwa oczekuję, jednak bardzo proszę
o pomoc - przeczytałem kilkukrotnie odpowiednie Ustawy, przeszukałem
różne fora oraz artykuły i mam nieodparte wrażenie, że na powyższe
tematy wiem mniej niż wiedziałem zanim zacząłem szukać...

Uprzejmie jeszcze raz proszę o pomoc.
Pozdrawiam,
Ziemowit