Witam serdecznie

Mam następujące pytanie:
Starsza osoba jest najemcą mieszkania komunalnego. Niejest ona jednak
zainteresowana wykupem tego mieszkania z uwagi na wiek. Istnieją
także prawni spadkobiercy w przypadku śmierci wspomnianej osoby, lecz
także nie są zaintersowani wykupem ze wzgledu na sytuację
finansową.
Jak z prawnego punktu widzenia wygląda możliwość nabycia praw najmu
i tymsamym wykupienia mieszkania po śmierci aktualnego najemcy. Czy
też procedury wykupienia go teraz, tak aby po śmierci właściciela
mieszkanie przeszło na moją własność, bez możliwości roszczeń
prawnych spadkobierców.

Z góry dziękuję za pomoc.

Pozdrawiam