In article <P...@k...portezjan.
zabrze.pl>, Gotfryd Smolik news wrote:
> Jak nie wiadomo o co chodzi... ;)
> Ale BTW - gadać nie musi, grunt że podpisuje :)

Sprecyzuję - unika kontaktów :)

>>+ Odmiawia - de facto odmawiała bo w końcu łaskawie podpisała o co nam
>>+ chodziło jak się ktoś osobiście do niej pofatygował. Problem głownie
>>+ polegał na tym, że do końca maja musieliśmy wybrać firmę administrująca
>>+ dla wsólnoty, inaczej, w myśl umowy z deweloperem on by się tą
>>+ administracją zajmował narzucając nam swoje niekoniecznie zachęcające
>>+ stawki.
>
> Znaczy *nie mogliście* przejąć zarządu we własne ręce ? -:O !

A do tego nie jest potrzebna w takiej sytuacji zgoda wszystkich
właścicieli?

> Czy:
> [...]
>>+ ustawy istnieje tylko 2 miesiące. Problem był z zatwierdzeniem firmy
>>+ administrującej bo nikt z nas nie chce się tym bawić.
>
> ....tylko nie chcecie ?

Tzn? Teoretycznie możemy sami (jako wspólnota) pozawierać odpowiednie
umowy z dostawcami mediów, wywózcami śmieci, płacić podatki etc, ale
uważamy że lepiej aby zrobiła to za nas zewnętrzna firma. Czy czegoś nie
zrozumiałem? :)

>>+ Po przestudiowaniu
>>+ Ustawy mam lekki mętlik bo niby z KC (wspólnota mała) wynika mi, że takie
>>+ czynności jak zawieranie umów z dostawcami mediów to zarząd zwykły i można
>>+ podjąć decyzję większością głosów słowem olać tę osobę, ale już nie wiem
>>+ czy wybór administratora reprezentującego wspólnotę, zakładanie rachunku,
>>+ regony i inne, dla wspólnoty nie wykraczają czasami poza zarząd zwykły.
>
> ...i może się skutecznie sprzeciwić.
> Prawdę mówiąc jakieś uporwnienia współwłaściciel ma (i nic w tym
> dziwnego), a że w ustawie zapisano że ma być "jednogłośnie"...

Jednogłośnie w przypadku zarządu wykraczającego ponad zarząd zwykły. Z tym
że w przypadku wspólnot małych w sumie mętlik jest jakby jeszce większy
przez to odesłanie na samym początku do KC.

>>+ Mozliwe. Przyznam że trochę chrzani mi sie terminologia, z tym, że ja
>>+ wyobrażałem sobie to tak, że w skład zarządu wchodzi firma administrująca
>>+ i ktoś ze wspólnoty.
>
> "Zarządcą" może być rzeczona "firma administrująca". Powierzacie
> mu zarząd zwykły i tyle. Ów "ktoś ze wspólnoty" ma *pracować*
> "u administratora" ? (wątpię czy o to chodziło :))

Chodziło o to, żeby do podjęcia decyzji nawet w ramach zarządu zwykłego
wymagana była zgoda przedstawiciela wspólnoty. Ale tak się zastanawiam czy
to możliwe. Czy czasami nie byłaby to zmiana formy zarządu.

> Jeśli chodzi o prawo kontroli - to każdy ze współwłaścicieli je
> ma, jak na mój gust :)

Na mój również :)

--
Marcin