Dnia 29 sie o godzinie 10:58, na pl.soc.prawo, Sebol napisał(a):


>> Tak sobie czytam i myśle.....
>> A nie da się zrobić tego zabiegu w taki sposób:
>> - kupujący ze sprzedającym spisują notarialnie przedwstępna umowę
>> kupna-sprzedaży mieszkania;
>> - oboje udają się z taką umową do banku który udzielił sprzedającemu
>> kredytu hipotecznego;
>> - kupujący spisuje aneks z bankiem do umowy kredytu hipotecznego który
>> zaciągnął sprzedający i staje się ..... kredytobiorcą;
>> - kredyt zostaje przeniesiony na kupującego i odpadają mu dwie czynności -
>> zniesienie zabezpieczenia hipotecznego przez bank z KW i potem
>> załatwianie "swojego" kredytu /możliwe że także pod hipotekę/;
>> - reszta czynności to już tylko realizacja umowy notarialnej, czyli spłata
>> zadłużenia w imieniu sprzedającego dla jego wierzyciela, oraz
>> uregulowanie "brakującej reszty" na dobro sprzedającego.
>
> a nie prościej dac pieniadze ze sprzeday bankowi?


Mówisz o sprzedającym mieszkanie?
Dla niego tak. Ale jaką kupujący ma gwarancję że sprzedający to mieszkanie
spłaci ten kredyt i "wyczyści" hipoteke??
Pieniądze przyjmie, kredytu nie spłaci, bank zajmie mieszkanie - co jest
logiczne - kto na tym straci? sprzedający czy kupujący?

Ponadto wchodzi w rachubę okres zniesienia hipoteki /różne w różnych
bankach/, okres wykreślenia tego wpisu w Sądzie prowadzącym KW dla tego
mieszkania oraz to czy kupujący chciał także uzyskać swój kredyt pod wpis
do hipoteki.

Przestawiony sposób byłby - IMHO - najbezpieczniejszym rozwiązaniem dla
kupującego. Bo o sprzedającego nie ma się co martwić w tym konkretnym
przypadku.



--
Pozdro... Artur Ch.
GG: 997997 ICQ: 99380423
From: zaROTowany
http://www.elektro-instal.com/naprawa_komputera.pdf