Użytkownik ".B:artek." <m...@n...ma.i.nie.bylo.pl> napisał w wiadomości
news:havj9m$svt$1@news.onet.pl...
> waperr wyskrobał(a):
>> Witam,
>> sprawa wygląda tak, wynajmujemy niduże mieszkanko i mamy podpisaną
>> umowę z właścicielem. W umowie mamy:
> [...]
>> A teraz pytania:
>> - uszkodzeniu uległa spłuczka (nieszczelność, woda ciąghe kapała),
>> czekaliśmy 3 mc jak właściciele ją naprawią; oni twierdzili że to po
>> naszej stronie jest koszt naprawy - ale jak się wyprowadzimy spłuczka
>> zostaje a czynsz płace za chyba też za to że się takimi rzeczami nie
>> przejmuję; oczywiście jeśli coś uszkodzę przez swoje
>> zachowanie/roztargnienie/itp to ponosze naprawę sam. Ale tu to było
>> zmęczenie materiału. Kto ponosi koszty naprawy w takiej sytuacji ??
>
> Najmeca czyli Ty (Wy), art. 681 KC.
>
No tak, tylko tu mowa o drobnych naprawach, niby spluczka to nic takiego,
jednak jej stan techniczny oraz instalacji wodociagowej do niej podlaczonej
jest kiepski i samodzielna wymiana mogla by sie skonczyc katastrofa.
Nie mowiac juz o faktycznej przynaleznosci wc do mieszkania, wydzielona
kabina na klatce schodowej (cos jak u kiepskich :) tylko na jedna rodzine).


>> - mamy wyszczególnioną wysokość opłaty i czas nieokreślony najmu.
>> Właściciel oświadczył że podnosi czynsz najmu o 100pln, po jakim
>> czasie może taka podwyżka obowiązywać, bo w umowie nie jest to
>> wyszczególnione. Nie mamy też aneksu do umowy mówiącym o podniesieniu
>> czynszu. Jakie warunki muszą być spełnione aby można podnieść czynsz
>> ??
>
> Na podwyżkę musi się zgodzić najemca. Jak się nie zgodzi, to wynajmujący
> nie może żądać podwyższonego czynszu, ale z kolei może wypowidzieć umowę
> najmu.
>
Tak tez i nam sie wydawalo.

> --
> .B:artek.

Dziekuje za odpowiedz
pzdr
waperr