m...@w...pl napisał(a):
> Witam. Potrzebuję pomocy. W zeszłym roku wynajmowałam mieszkanie.
> Umowa została podpisana na rok i wygasła 31 grudnia. Przez cały okres
> wynajmowania było wszystko w porządku ale w ostatnim miesiącu
> podwinęła mi się noga. Nagle z gazowni i elektrowni przyszły ogromne
> rachunki . Jednego miesiąca przyszły zaległe rachunki oraz następne
> tzn., Przyszło kilka rachunków na raz. Z tego zrobiła się niemała
> sumka. Dodatkowo jeszcze telefon i internet. Właścicielka zapytała
> mnie czy będziemy przedłużać umowę na następny rok więc odpowiedziałam
> jej że nie dam rady z tymi rachunkami i się wyprowadzę, a na rachunki
> przeznaczymy kaucję. To było pod koniec grudnia więc powiedziałam jej,
> że jeszcze w styczniu zostanę żeby miała ten miesiąc na znalezienie
> innego lokatora. Ona zgodziła się na te warunki. W styczniu miałam
> problem finansowy. I musiałam spóźnić się z zapłatą czynszu. Nie
> spodziewałam się tego. Poprosiłam ją, żeby trochę poczekała bo nie
> spodziewałam się, że tak będzie wyglądała moja sytuacja, ona to, że
> pieniądze z kaucji przeznacza na czynsz za styczeń, a rachunki mam
> natychmiast zapłacić bo ma na głowie komornika z powodu niezapłaconych
> rachunków. Chciałam jakoś wybrnąć z sytuacji i zaproponowałam jej aby
> skierowała sprawę komorniczą na mnie podobno jest taka możliwość
> następnie podpisałam jej oświadczenie, że zobowiązuję się zapłacić
> wszystkie zaległe rachunki powstałe w wyniku mojego zamieszkiwania w
> tym mieszkaniu. Nie chciałam jej tego NIE zapłacić. Wydawało mi się,
> że nie będzie więcej problemów .
> To wszystko miało miejsce już po tygodniu1,5 tyg. spóźnienia z
> czynszem. Nie było mnie wtedy w mieszkaniu. bo byłam w moim domu
> rodzinnym w inny mieście. Po jakimś czasie przyjeżdżam do mieszkania a
> tam zmienione zamki i nie mam do niego dostępu. Dziś pani właścicielka
> straszy mnie sądem. Suma zaległości rośnie. Proszę o pomoc bo nie wiem
> co mam zrobić? Czy ktoś może mi pomóć? Czy ona miała prawo zmienić
> zamki w mieszkaniu już po dwóch tyg. niepłacenia czynszu? Czy mam
> jakieś realne szanse na wybrnięcie z tej sytuacji?
> Kilka dodatkowych informacji pewnie istotnych.
> Umowa została podpisana na rok wygasła w grudniu:
> Nie było żadnego protokołu zdawczo-odbiorczego (zapomniałam, że stara
> się mnie obciążyć z zniszczoną kanapę - niesłusznie)
> Umowa nie była zgłoszona do urzędu skarbowego.
> Wszelkie formalności były załatwiane na tzw. Gębę ze względu na dość
> korzystne układy moje i właścicielki.
> Wszystkim którzy zechcą mi coś doradzić z góry bardzo dziękuję.
>
Z opisu to kiepsko wygląda ponieważ wszelkie uzgodnienia powinny być na
piśmie. Co do egzekucji komorniczej to sprawa właściciela mieszkania a
nie Twoja.
W umowie co jest zapisane odnośnie kaucji?
Możesz właścicielkę oskarżyć o zniszczenie Twojego mienia, a nawet o
kradzież jeżeli coś uległo z Twojego mienia uszkodzeniu lub zginęło.
Powinna to zrobić przy pomocy osób trzecich i sporządzić protokół.
Właścicielka ma również tzw. prawo zatrzymania Twoich rzeczy do czasu
uregulowania należności.

I to tyle bo nie znam więcej szczegółów sprawy.

Pozdrawiam
Michał