Witam. Potrzebuję pomocy. W zeszłym roku wynajmowałam mieszkanie.
Umowa została podpisana na rok i wygasła 31 grudnia. Przez cały okres
wynajmowania było wszystko w porządku ale w ostatnim miesiącu
podwinęła mi się noga. Nagle z gazowni i elektrowni przyszły ogromne
rachunki . Jednego miesiąca przyszły zaległe rachunki oraz następne
tzn., Przyszło kilka rachunków na raz. Z tego zrobiła się niemała
sumka. Dodatkowo jeszcze telefon i internet. Właścicielka zapytała
mnie czy będziemy przedłużać umowę na następny rok więc odpowiedziałam
jej że nie dam rady z tymi rachunkami i się wyprowadzę, a na rachunki
przeznaczymy kaucję. To było pod koniec grudnia więc powiedziałam jej,
że jeszcze w styczniu zostanę żeby miała ten miesiąc na znalezienie
innego lokatora. Ona zgodziła się na te warunki. W styczniu miałam
problem finansowy. I musiałam spóźnić się z zapłatą czynszu. Nie
spodziewałam się tego. Poprosiłam ją, żeby trochę poczekała bo nie
spodziewałam się, że tak będzie wyglądała moja sytuacja, ona to, że
pieniądze z kaucji przeznacza na czynsz za styczeń, a rachunki mam
natychmiast zapłacić bo ma na głowie komornika z powodu niezapłaconych
rachunków. Chciałam jakoś wybrnąć z sytuacji i zaproponowałam jej aby
skierowała sprawę komorniczą na mnie podobno jest taka możliwość
następnie podpisałam jej oświadczenie, że zobowiązuję się zapłacić
wszystkie zaległe rachunki powstałe w wyniku mojego zamieszkiwania w
tym mieszkaniu. Nie chciałam jej tego NIE zapłacić. Wydawało mi się,
że nie będzie więcej problemów .
To wszystko miało miejsce już po tygodniu1,5 tyg. spóźnienia z
czynszem. Nie było mnie wtedy w mieszkaniu. bo byłam w moim domu
rodzinnym w inny mieście. Po jakimś czasie przyjeżdżam do mieszkania a
tam zmienione zamki i nie mam do niego dostępu. Dziś pani właścicielka
straszy mnie sądem. Suma zaległości rośnie. Proszę o pomoc bo nie wiem
co mam zrobić? Czy ktoś może mi pomóć? Czy ona miała prawo zmienić
zamki w mieszkaniu już po dwóch tyg. niepłacenia czynszu? Czy mam
jakieś realne szanse na wybrnięcie z tej sytuacji?
Kilka dodatkowych informacji pewnie istotnych.
Umowa została podpisana na rok wygasła w grudniu:
Nie było żadnego protokołu zdawczo-odbiorczego (zapomniałam, że stara
się mnie obciążyć z zniszczoną kanapę - niesłusznie)
Umowa nie była zgłoszona do urzędu skarbowego.
Wszelkie formalności były załatwiane na tzw. Gębę ze względu na dość
korzystne układy moje i właścicielki.
Wszystkim którzy zechcą mi coś doradzić z góry bardzo dziękuję.

do góry

m...@w...pl napisał(a):
> Witam. Potrzebuję pomocy. W zeszłym roku wynajmowałam mieszkanie.
> Umowa została podpisana na rok i wygasła 31 grudnia. Przez cały okres
> wynajmowania było wszystko w porządku ale w ostatnim miesiącu
> podwinęła mi się noga. Nagle z gazowni i elektrowni przyszły ogromne
> rachunki . Jednego miesiąca przyszły zaległe rachunki oraz następne
> tzn., Przyszło kilka rachunków na raz. Z tego zrobiła się niemała
> sumka. Dodatkowo jeszcze telefon i internet. Właścicielka zapytała
> mnie czy będziemy przedłużać umowę na następny rok więc odpowiedziałam
> jej że nie dam rady z tymi rachunkami i się wyprowadzę, a na rachunki
> przeznaczymy kaucję. To było pod koniec grudnia więc powiedziałam jej,
> że jeszcze w styczniu zostanę żeby miała ten miesiąc na znalezienie
> innego lokatora. Ona zgodziła się na te warunki. W styczniu miałam
> problem finansowy. I musiałam spóźnić się z zapłatą czynszu. Nie
> spodziewałam się tego. Poprosiłam ją, żeby trochę poczekała bo nie
> spodziewałam się, że tak będzie wyglądała moja sytuacja, ona to, że
> pieniądze z kaucji przeznacza na czynsz za styczeń, a rachunki mam
> natychmiast zapłacić bo ma na głowie komornika z powodu niezapłaconych
> rachunków. Chciałam jakoś wybrnąć z sytuacji i zaproponowałam jej aby
> skierowała sprawę komorniczą na mnie podobno jest taka możliwość
> następnie podpisałam jej oświadczenie, że zobowiązuję się zapłacić
> wszystkie zaległe rachunki powstałe w wyniku mojego zamieszkiwania w
> tym mieszkaniu. Nie chciałam jej tego NIE zapłacić. Wydawało mi się,
> że nie będzie więcej problemów .
> To wszystko miało miejsce już po tygodniu1,5 tyg. spóźnienia z
> czynszem. Nie było mnie wtedy w mieszkaniu. bo byłam w moim domu
> rodzinnym w inny mieście. Po jakimś czasie przyjeżdżam do mieszkania a
> tam zmienione zamki i nie mam do niego dostępu. Dziś pani właścicielka
> straszy mnie sądem. Suma zaległości rośnie. Proszę o pomoc bo nie wiem
> co mam zrobić? Czy ktoś może mi pomóć? Czy ona miała prawo zmienić
> zamki w mieszkaniu już po dwóch tyg. niepłacenia czynszu? Czy mam
> jakieś realne szanse na wybrnięcie z tej sytuacji?
> Kilka dodatkowych informacji pewnie istotnych.
> Umowa została podpisana na rok wygasła w grudniu:
> Nie było żadnego protokołu zdawczo-odbiorczego (zapomniałam, że stara
> się mnie obciążyć z zniszczoną kanapę - niesłusznie)
> Umowa nie była zgłoszona do urzędu skarbowego.
> Wszelkie formalności były załatwiane na tzw. Gębę ze względu na dość
> korzystne układy moje i właścicielki.
> Wszystkim którzy zechcą mi coś doradzić z góry bardzo dziękuję.
>
Z opisu to kiepsko wygląda ponieważ wszelkie uzgodnienia powinny być na
piśmie. Co do egzekucji komorniczej to sprawa właściciela mieszkania a
nie Twoja.
W umowie co jest zapisane odnośnie kaucji?
Możesz właścicielkę oskarżyć o zniszczenie Twojego mienia, a nawet o
kradzież jeżeli coś uległo z Twojego mienia uszkodzeniu lub zginęło.
Powinna to zrobić przy pomocy osób trzecich i sporządzić protokół.
Właścicielka ma również tzw. prawo zatrzymania Twoich rzeczy do czasu
uregulowania należności.

I to tyle bo nie znam więcej szczegółów sprawy.

Pozdrawiam
Michał

do góry

Mecenas napisał(a):

> Z opisu to kiepsko wygląda ponieważ wszelkie uzgodnienia powinny być na
> piśmie. Co do egzekucji komorniczej to sprawa właściciela mieszkania a
> nie Twoja.
> W umowie co jest zapisane odnośnie kaucji?
> Możesz właścicielkę oskarżyć o zniszczenie Twojego mienia, a nawet o
> kradzież jeżeli coś uległo z Twojego mienia uszkodzeniu lub zginęło.
> Powinna to zrobić przy pomocy osób trzecich i sporządzić protokół.
> Właścicielka ma również tzw. prawo zatrzymania Twoich rzeczy do czasu
> uregulowania należności.
>
> I to tyle bo nie znam więcej szczegółów sprawy.
>
> Pozdrawiam
> Michał

można ją chyba postraszyć zgłoszeniem odn. nie zgłoszonego przez nią
dochodu do US?

do góry

Dnia 03.04.2007 m...@w...pl <m...@w...pl> napisał/a:
> To wszystko miało miejsce już po tygodniu1,5 tyg. spóźnienia z
> czynszem. Nie było mnie wtedy w mieszkaniu. bo byłam w moim domu
> rodzinnym w inny mieście. Po jakimś czasie przyjeżdżam do mieszkania a
> tam zmienione zamki i nie mam do niego dostępu. Dziś pani właścicielka
> straszy mnie sądem. Suma zaległości rośnie. Proszę o pomoc bo nie wiem
> co mam zrobić?

Zapłacić. Myślałaś, że prąd, gaz i woda są za darmo, więc tak radośnie
sobie korzystałaś i nie odkładaś pieniędzy?
--
Samotnik

do góry

On 3 Kwi, 21:54, Mecenas <m...@o...pl> wrote:
> m...@w...pl napisał(a):
>
> > Witam. Potrzebuję pomocy. W zeszłym roku wynajmowałam mieszkanie.
> > Umowa została podpisana na rok i wygasła 31 grudnia. Przez cały okres
> > wynajmowania było wszystko w porządku ale w ostatnim miesiącu
> > podwinęła mi się noga. Nagle z gazowni i elektrowni przyszły ogromne
> > rachunki . Jednego miesiąca przyszły zaległe rachunki oraz następne
> > tzn., Przyszło kilka rachunków na raz. Z tego zrobiła się niemała
> > sumka. Dodatkowo jeszcze telefon i internet. Właścicielka zapytała
> > mnie czy będziemy przedłużać umowę na następny rok więc odpowiedziałam
> > jej że nie dam rady z tymi rachunkami i się wyprowadzę, a na rachunki
> > przeznaczymy kaucję. To było pod koniec grudnia więc powiedziałam jej,
> > że jeszcze w styczniu zostanę żeby miała ten miesiąc na znalezienie
> > innego lokatora. Ona zgodziła się na te warunki. W styczniu miałam
> > problem finansowy. I musiałam spóźnić się z zapłatą czynszu. Nie
> > spodziewałam się tego. Poprosiłam ją, żeby trochę poczekała bo nie
> > spodziewałam się, że tak będzie wyglądała moja sytuacja, ona to, że
> > pieniądze z kaucji przeznacza na czynsz za styczeń, a rachunki mam
> > natychmiast zapłacić bo ma na głowie komornika z powodu niezapłaconych
> > rachunków. Chciałam jakoś wybrnąć z sytuacji i zaproponowałam jej aby
> > skierowała sprawę komorniczą na mnie podobno jest taka możliwość
> > następnie podpisałam jej oświadczenie, że zobowiązuję się zapłacić
> > wszystkie zaległe rachunki powstałe w wyniku mojego zamieszkiwania w
> > tym mieszkaniu. Nie chciałam jej tego NIE zapłacić. Wydawało mi się,
> > że nie będzie więcej problemów .
> > To wszystko miało miejsce już po tygodniu1,5 tyg. spóźnienia z
> > czynszem. Nie było mnie wtedy w mieszkaniu. bo byłam w moim domu
> > rodzinnym w inny mieście. Po jakimś czasie przyjeżdżam do mieszkania a
> > tam zmienione zamki i nie mam do niego dostępu. Dziś pani właścicielka
> > straszy mnie sądem. Suma zaległości rośnie. Proszę o pomoc bo nie wiem
> > co mam zrobić? Czy ktoś może mi pomóć? Czy ona miała prawo zmienić
> > zamki w mieszkaniu już po dwóch tyg. niepłacenia czynszu? Czy mam
> > jakieś realne szanse na wybrnięcie z tej sytuacji?
> > Kilka dodatkowych informacji pewnie istotnych.
> > Umowa została podpisana na rok wygasła w grudniu:
> > Nie było żadnego protokołu zdawczo-odbiorczego (zapomniałam, że stara
> > się mnie obciążyć z zniszczoną kanapę - niesłusznie)
> > Umowa nie była zgłoszona do urzędu skarbowego.
> > Wszelkie formalności były załatwiane na tzw. Gębę ze względu na dość
> > korzystne układy moje i właścicielki.
> > Wszystkim którzy zechcą mi coś doradzić z góry bardzo dziękuję.
>
> Z opisu to kiepsko wygląda ponieważ wszelkie uzgodnienia powinny być na
> piśmie. Co do egzekucji komorniczej to sprawa właściciela mieszkania a
> nie Twoja.
> W umowie co jest zapisane odnośnie kaucji?
> Możesz właścicielkę oskarżyć o zniszczenie Twojego mienia, a nawet o
> kradzież jeżeli coś uległo z Twojego mienia uszkodzeniu lub zginęło.
> Powinna to zrobić przy pomocy osób trzecich i sporządzić protokół.
> Właścicielka ma również tzw. prawo zatrzymania Twoich rzeczy do czasu
> uregulowania należności.
>
> I to tyle bo nie znam więcej szczegółów sprawy.
>
> Pozdrawiam
> Michał

W umowie jest napisane:
Najemca w dniu podpisania umowy najmu wpłaci kaucję w
wysokości..........
w/w kaucja zostanie rozliczona po zakończeniu najmu oraz po
rozliczeniach ostatnich rachumków telefonicznych wraz z abonamentem,
rachunku za energię elektryczną, oraz po sporządzeniu protokołu
zdawczo odbiorczego (nie ma takiego protokołu)

Natomiast w Kodeksie Cywilnym znalazłam taki artykuł.
Jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co
najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem
wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on
uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu
miesięcznego do zapłaty zaległego czynszu.

Czy poprawnie to interpretuję? Czy ona miała prawo zamknąć mi drzwi
przed nosem po 2 tyg.spóźnienia zapłaty czynszu? Do tego nie
poinformowała mnie o tym a z tego wynika, że powinna mnie powiadomić
pisemnie.

do góry

>
> można ją chyba postraszyć zgłoszeniem odn. nie zgłoszonego przez nią
> dochodu do US?


Co do US to myślałam o tym ale mam wrażenie, że jest to cios poniżej
pasa i po za tym co by to dało?

do góry

On 4 Kwi, 10:40, Samotnik <s...@W...samotnik.art.pl> wrote:
> Dnia 03.04.2007 m...@w...pl <m...@w...pl> napisał/a:
>
> > To wszystko miało miejsce już po tygodniu1,5 tyg. spóźnienia z
> > czynszem. Nie było mnie wtedy w mieszkaniu. bo byłam w moim domu
> > rodzinnym w inny mieście. Po jakimś czasie przyjeżdżam do mieszkania a
> > tam zmienione zamki i nie mam do niego dostępu. Dziś pani właścicielka
> > straszy mnie sądem. Suma zaległości rośnie. Proszę o pomoc bo nie wiem
> > co mam zrobić?
>
> Zapłacić. Myślałaś, że prąd, gaz i woda są za darmo, więc tak radośnie
> sobie korzystałaś i nie odkładaś pieniędzy?
> --
> Samotnik

Zawsze zdumiewa mnie fakt jak ludziom łatwo jest oceniać innych. Chyba
nie przeczytałeś mojej wiadomości dokładnie.
Po za tym wiem, że trudno w to uwierzyć ale czasami nie ma z czego
odłożyć. Po za tym do głowy mi nie przyszło, że w skutek różnych
zbiegów okoliczności nie będę miała pieniędzy. Nie będę opisywać mojej
sytuacji bo mam wrażenie, że nie ma to znaczenia w tej sprawie. Jedno
wiem - nie zyczę Ci takiej sytuacji.
"Radośnie" Pozdrawiam.

do góry

dep napisał(a):

> można ją chyba postraszyć zgłoszeniem odn. nie zgłoszonego przez nią
> dochodu do US?

A panie napisze czynny żal, zapłaci podatek wstecz i po sprawie.

--
Marek Witbrot

www.ecdis.pl

do góry

m...@w...pl napisał(a):

> Zawsze zdumiewa mnie fakt jak ludziom łatwo jest oceniać innych. Chyba
> nie przeczytałeś mojej wiadomości dokładnie.
> Po za tym wiem, że trudno w to uwierzyć ale czasami nie ma z czego
> odłożyć. Po za tym do głowy mi nie przyszło, że w skutek różnych
> zbiegów okoliczności nie będę miała pieniędzy. Nie będę opisywać mojej
> sytuacji bo mam wrażenie, że nie ma to znaczenia w tej sprawie. Jedno
> wiem - nie zyczę Ci takiej sytuacji.
> "Radośnie" Pozdrawiam.

Niestety kwestia twojej winy nie podlega dyskusji- łatwo można sobie na
koniec każdego miesiąca policzyć, ile powinno się odłożyć pieniędzy na
rachunki za gaz (przychodzą co pół roku), prąd (przychodzą co 3 m-ce),
wodę (koszty są obliczane co pól roku). Jedynie z ogrzewaniem jest
problem- tu warto skontaktować się z poprzednimi lokatorami i
zorientować ile płacili za ogrzewanie i czy oszczędzali czy nie.

Samotnik tylko nie okazał serca ;)



--
Marek Witbrot

www.ecdis.pl

do góry

Dnia 04.04.2007 Marek Witbrot <m...@x...poczta.onet.pl> napisał/a:
>> można ją chyba postraszyć zgłoszeniem odn. nie zgłoszonego przez nią
>> dochodu do US?
>
> A panie napisze czynny żal, zapłaci podatek wstecz i po sprawie.

Jak już doniosą na niego - to będzie na to za późno.
--
Samotnik
http://www.zagle.org.pl/

do góry