MZ pisze:
> kuba pisze:


>> Ale w takiej sytuacjach wygrywa właśnie nie pierwszy, a ostatni, z tego
>> względu, że pierwszy po bożemu nabywa własność (zawiera umowę
>> przedwstępną), a każdy kolejny działa w warunkach rękojmi dobrej wiary
>> ksiąg wieczystych, tzn. nabywa własność od już niebędącego właścicielem
>> sprzedawcy (bowiem jest on jeszcze uprawniony wg treści księgi).

> Ekhm, rozwiń myśl bo coś niejasno wyszło. W skrajnym przypadku pojawi
> się kilka wpisów w dziale III. Wg mnie to właśnie pierwszy
> "zarejestrowany" kupujący jest chroniony, a pozostali muszą odzyskać
> wpłacone pieniądze od oszusta, co wcale nie musi być łatwe (patrz wątek
> Bahamy). Natomiast pierwszy może sądownie wymóc sprzedaż na warunkach
> ustalonych w umowie przedwstępnej.

Wytłumaczę Ci na przykładzie:

W dniu 9.10 o godzinie 11.00 X będący właścicielem mieszkania stawia się
w kancelarii notarialnej i sprzedaje mieszkanie A, wskutek czego A
nabywa własność w momencie podpisania umowy.
O godzinie 12.00 X stawia się w innej kancelarii i sprzedaje mieszkanie
B, wskutek czego B nabywa własność, ze względu na treść art. 5 Ustawy o
księgach wieczystych i hipotece.
O godzinie 13.00 X stawia się w jeszcze innej kancelarii i sprzedaje
mieszkanie C. C nabywa własność z tych samych względów, co B.

Załóżmy, że na tym koniec.

Mieszkanie jest własnością C, a A i B mogą sobie ścigać X-a, wpakować go
do pierdla i walczyć co najwyższej o odszkodowanie.

--
kuba
www.fashioncorner.pl