W dniu 2014-12-27 o 20:06, Robert Tomasik pisze:

>> To rozumiem, wreszcie coś konkretnego. Zostaje sprawa tych
>> miesięcznych zaliczek - czy należy od nich odprowadzić podatek jak od
>> dochodu?
>
> Nie przychodzi mi do głowy żadne zwolnienie.

Ok. Czyli nie wchodzi tu żaden spadek, tylko podatek od dochodu, nawet
wtedy gdy te miesięczne wpłaty są zaliczką na poczet przyszłej
transakcji. Tak?

>
> Musiał byś gdzieś tę umowę opublikować, bo zaczynasz strasznie mieszać.

Hm. Wydawało mi się, że już o tym pisałem. Ok. Spróbuję jeszcze raz od
Adama i Ewy.

Była sobie pani A, która posiadała nieruchomość. Tę nieruchomość
znacjonalizowało sobie nasze ukochane państwo, tyle, że z rażącym
naruszeniem prawa. Są wszystkie potrzebne dokumenty itd. Sprawa przed
właściwymi organami państwa się toczy. To chyba jasne?

Jakiś czas temu do pani A zgłosił się inwestor (Pan I) i zaproponował
umowę:

Powiedzmy, że nieruchomość teoretycznie na rynku jest warta 10mln zł.
On proponuje 3mln. płatne miesięcznie po 10tys przez 3 lata, a po 3
latach od podpisania umowy płaci resztę - 2,64mln. Te miesięczne raty (i
cala suma) określone są jako zaliczki na poczet przyszłej transakcji
kupna nieruchomości. Umowa nie przenosi roszczeń pani A na pana I, tylko
upoważnia pana I do podejmowania wszelkich niezbędnych kroków w celu
odzyskania nieruchomości. Po ew. odzyskaniu nieruchomości (może to
nastąpić np. dopiero po 5 latach), nastąpi przewłaszczenie - to też jest
w umowie zapisane.

Gdyby wynik procesu odzyskiwania nieruchomości był negatywny - pani A
nie jest zobowiązana do zwrotu zaliczek (całości wpłaconej sumy) i
stratny jest pan I. Jeśli byłoby zasądzone odszkodowanie - w całości
przejmuje je pan I. I jest albo wygrany albo nie.

Niestety pani A umiera i zostawia jedną spadkobierczynię. Pytam się cały
czas - czy i co powinna zgłosić córka pani A jako spadek do
opodatkowania. Jeśli nic to ok. Jeśli coś to też ok, tylko chciałaby
wiedzieć co, a ja usiłuje w miarę moich skromnych możliwości dowiedzieć
się czegokolwiek z sensem i jakoś jej pomóc.

Oczywiście sumy i ramy czasowe podałem z głowy czyli z niczego. Chodzi
mi o sam mechanizm, a nie o kwoty.

Interesuje mnie jeszcze jedna rzecz. Jak wiadomo jeśli posiada się
nieruchomość dłużej niż 5 lat, nie płaci się podatku od sprzedaży. W
myśl tej umowy sprzedaż nastąpi dopiero po odzyskaniu nieruchomości.

Jeśli będzie tak, że sąd (lub organ administracji państwowej) podejmie
decyzję o wycofaniu z obiegu prawnego decyzji nacjonalizacyjnej 5 lat
lub później od śmierci pani A, to czy nie będzie to jednoznaczne z tym,
że spadkobierczyni jest/była właścicielką tej nieruchomości powyżej 5
lat, a nacjonalizacji jakby nie było? Pytam, bo i taką interpretację
usłyszałem.


Mrqs

--
"Lewicowość to rodzaj fantazji masturbacyjnej, dla której świat faktów
nie ma większego znaczenia". Orwell