> Żadna umowa nie precyzuje jakia ma być metoda rozliczenia, w umowie najmu
> jest tylko zapis, że za ciepło płaci najemca a opłatę nalicza wynajmujący.

Racja, umowa nie prezycuje rozliczenia ciepła.
Nie wiem jak jest w twoim przypadku, ale u mnie wydaje sie specyfikacje
kosztów (okresowo - gdy dochodzi do zmiany wielkosci cen, ilosci zuzycia lub
na żadanie - niezbędne np. do wniosku o dodatek mieszkaniowy). I tam jasno
jest wykalkulowane, że np. opłata stała tyle a tyle wynosi, zaliczka za
zużycie ciepła np. za 1 gigadzul lub wiecej tyle a tyle jest pobierana).
Następnie jest rozliczenie ciepła (co kwartał) i znowu kolejne zestawienie
kosztów : tyle a tyle zaliczkowo pobrano, tyle a tyle zuzyto i różnica
nadpłaty/dopłaty ktora jest potrącana lub powiększana w kolejnym rachunku i
juz jestesmy rozliczeni za poszczegolny okres.

Nie wiem jak jest pod wzgledem prawnym, ale mam co do tego watpliwosci :
1. Nie tylko masz wliczone oplaty za ciepło ale także opłaty za podgrzanie
wody (chodzi o wode ciepla).
Teraz pytanie czy TBS rowniez uwzglednil zwiekszenie dodatkowych oplat za
podgrzanie wody wg indywidualnych wskazan licznika cieplej wody lub osob?
2. Jak to sie ma teraz do dodaków mieszkaniowych ? Mniejsze koszty
ponoszonych oplat mieszkaniowych wplywaly na decyzje przyznania lub
odrzucenia dodatku, rownoczesnie mialy wplyw na wysokosc dodatku. Czy TBS
bedzie w stanie uwzglednic zwrot pokrycia odmowy lub roznicy dodatku?
3. Jak to sie ma do rozliczen kalendarzowych. Wszak TBS rozlicza sie z
OPECem po sezonie grzewczym i wszystko bylo ok ? a tu nagle roznica z 3 lat
???
4. Gdyby roznice wystepowaly po podsumowaniu indywidualnych licznikow a
glownym licznikiem (tj. ogrzewanie piwnic, suszarni, klatek schod. itp.) to
powinni zastosowac wariant procentowy np. laczne zuzycie wg indywidualnych
licznikow 100, zuzycie wg glownego licznika 140. Roznica 40.
Lokator A zuzyl 20 - doplata za 8
Lokator B zuzyl 10 - doplata za 4
Lokator C zuzyl 40 - doplata za 16
Lokator D zuzyl 30 - doplata za 12
lub inny wariant np. wg osob, metrażu (ale tylko te 40).

pzdr
scorpio