W dniu 2012-11-02 12:57, Gotfryd Smolik news pisze:
> On Fri, 2 Nov 2012, valdoozz wrote:
>
>> W dniu 2012-11-02 03:26, p47 pisze:
>>>
>>> Jeśli jednak nie uda ci się w ten sposób siostry "wykolegować"
>>> i właściciel uzna, ze siostra wciąż ma prawa do lokalu to zawsze,
>>> w ostatecznym rachunku możesz skłonić ją , aby solidarnie i wraz z tobą
>>> wystąpiła o wykup mieszkania a potem ją spłacić, tj.
>>> przekazać kwotę równą połowie rynkowej wartości mieszkania minus połowa
>>> kwoty wykupu minus to, co już siostra (ewentualnie) od rodziców dostała
>>> na swoje mieszkanie (przy założeniu, ze dziedziczycie po rodzicach
>>> ustawowo).
>>> Takie rozwiązanie zgodne jest z moim poczuciem sprawiedliwości no bo
>>> niby dlaczego tylko ty masz po rodzicach dziedziczyć mieszkanie z prawem
>>> wykupu?
>>> ;-)
>
> A gdzie zniknąłeś część przypadającą na przeszłe opłaty czynszowe,
> związane z prawami wynikłymi z najmu? ;)
> Proste - jeśli siostra chce wywieść korzyści z uprawnienia, to dlaczego
> nie ma zapłacić "swojej części" tego uprawnienia, które (zakładając
> iż ma to miejsce) utrzymywała, mimo iż niewykorzystywała *bieżąco*?
> Opłaty za (własną) wodę, śmieci itede, to co innego niż czynsz i fundusz
> remontowy tudzież wodę na mycie klatki schodowej, które właśnie są związane
> z żądaniem "trzymajcie to mieszkanie dla mnie".

Albo dziwnie żartujesz, albo niesłusznie miałem ciebie za człowieka
rozsądnego;-)
Przecież opłata czynszowa (a już na pewno opłaty za ZUŻYTĄ wodę,
usuniecie WYTWORZONYCH śmieci itp) nie jest opłatą za możliwość
uzyskania korzyści z wykupy, tylko ołatą za KORZYSTANIE, czyli po prostu
za mieszkanie w lokalu.
Niewątpliwie to autor postu BEZ siostry w tym lokalu mieszkał, wodę
zużywał, śmieci produkował a więc słusznie też tylko on opłacał te
wydatki, a także płacił za czynsz i fundusz remontowy bo to on swoim
zamieszkaniem ZUŻYWAŁ substancję budynku.
Aby dosadnie wykazać, jak mylny poglad zaprezentowałeś, to zważ, że
gdyby przyjąć twój tok myślenia to wszyscy, którzy mieszkają w czyiś
mieszkaniach w których NIE MA możliwości wykupy powinni być zwolnieni z
opłacania czynszu i funduszu remontowego! ;-)))

>
>> bałagan. Ta umowa najmu która zawarłem w 1995r. niby jest na 4 osoby, tj.
>> czynsz i wszystkie inne opłaty są rozpisane na 4 osoby, a w rubryce pod
>> nazwiskiem głównego, gdzie należało by wylistować lokatorów z prawem do
>> tytułu, nie widnieją żadne nazwiska, ani mojej siostry, ani żony i
>> dzieci.
>>
>> Jak odczytuje to tak jakby moje dzieci, choć mieszkają i zameldowane
>> są tam od narodzin, nie miały prawa tytułu do lokalu
>
> A ta teza skąd?
> "Tytuł prawny" przecież może mieć źródło poza umową.
> Może na przykład wynikać z przepisów, tak cywilnoprawnych jak
> i administracyjnych.
> Przeczytaj np. art.680[1] KC oraz 688[2]:
> http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,4,9,9,204,,,us
tawa-z-dnia-23041964-r-kodeks-cywilny1.html
>


Nie wiem, dlaczego namawiasz autora postu, aby sam komplikował sobie
sytuację tj. zgadywał, co urząd mógł mieć na myśli i to swoje
przypuszczenia jeszcze rozmaicie interpretował?
Jest umowa najmy, w której stroną jest autor wątku jako jedyna
wymieniona osoba. Na tej podstawie niechaj pisemnie ( a nie ustnie)
zwróci się o sprzedaż (wykup) mieszkania, skoro najemca jest do tego
upoważniony..

(..)
>
>> Kiedy udałem się do BOI w MZBMie, usłyszałem że koniecznie muszę
>> złożyć wniosek o ustalenie wszystkich osób posiadających prawo tytułu
>> do lokalu, gdyż ta decyzja z roku 1979 wskazuje na to że siostra prawa
>> tego nie straciła, gdyż już były takie przypadki wcześniej i będzie
>> musiała na piśmie odstąpić od umowy najmu.
>
> Dla jasności, czy był przepis który automatycznie konwertował
> wszystkie przydziały na umowy najmu (a nie przepis, który dawał
> PRAWO do żądania konwersji przydziału na umowę najmu, bo to
> jednak co innego choćby ze względu na przedawnienie), tego
> też nie wiem, więc nie pomogę :(

A po co składać taki wniosek i w ogóle z nimi o ICH formalnych
problemach USTNIE dyskutować (a już szczególnie z panienką w BOI)? - Do
autora wątku; -jak pisałem złóż PISEMNIE wniosek o wykup (podając fakt
zamieszkiwania od 30 lat, umowy najmu itp) i wówczas oni mają obowiązek
także pisemnie , w ciągu OIDP 30 dni zająć stanowisko także na piśmie.
Mają wtedy 2 mozliwosci:
1. zgodzić się z wnioskiem i mieszkanie sprzedać wnioskodawcy
2. nie zgodzić się, ale wówczas będą musieli podać podstawę prawną
odmowy i będziesz wiedział na czym stoisz, co tam wg nich brakuje i
dlaczego doszli do takiego wniosku (będą musieli podać podstawę prawną
takiej opinii) a wtedy możesz spierać się z nimi sądownie tj.możesz
próbować wykazać, że ta odmowa jest bezprawna, albo tez zaspokoisz ich
żadania (ale wiedzieć będziesz już konkretnie, czego tam brakuje, co im
(czyli osobie merytorycznie sprawę rozpatrującej, a nie panience z BOI)
potrzebne)
Twoje (i już także Gotfrydowe) dywagacje to jest MZ niepotrzebna strata
czasu na tym etapie, żeby tego nie nazwać "bicie piany".

(..)

> papierka).
>
>> Skoro poruszyłeś kwestię poczucia niesprawiedliwości, to powiem, że po
>> śmierci naszych rodziców odziedziczyła mieszkanie po rodzicach oraz
>> działkę rekreacyjną.
>>
>> Czy według Ciebie sprawiedliwości stanie się zadość jak wykupię
>> mieszkanie
>> i spłacę jej połowę wartości mieszkania?
>
> To nie do mnie, ale IMO nie.
> Z kilku przyczyn :)
>
Ja też uważam, że nie i powtarzam moją wcześniej zapisana he,he
sprawiedliwą formułkę (sprawiedliwą na tyle, na ile znamy sprawę) do
przekazania siostrze:

Połowa wartości mieszkania minus połowa kwoty wykupu minus połowa tego,
co siostra od rodziców dostała plus połowa tego, co autor wątku od
rodziców dostał
;-))