Użytkownik ".B:artek." <m...@n...ma.i.nie.bylo.pl> napisał w wiadomości
news:iv25fb$egm$1@news.onet.pl...
>W dniu 06-07-2011 18:50, p 47 pisze:
>> Jako że (zapewne na wyrost) cieszę się wśród znajomych opinią "kumatego
>> w prawie" zwrócono się do mnie z nast. problemem:
>> Ustanowiono kiedyś komuś służebnośc osobistą, dożywotną na części domu.
>> Dokument ten sporzadzono MZ całkowicie "lege artis" z jednym,
>> zasadniczym wyjątkiem,- nie jest on notarialny.
>
> No to nie ustanowiono tej służebności. Służebność, jak i inne prawa
> rzeczowe, dla swej skuteczności wymagają ustanowienia w formie aktu
> notarialnego i wpisu do KW. Jak nie ma aktu notarialnego, to nie ma
> służebności. Albo 0 albo 1.

Nie odkryłeś Ameryki;- ja doskonale wiem że formalnie nie ma służebności i
przeciez tylko dlatego rozpocząłem ten wątek;-)


>
>> Obecnie właściciel daje znaki, że chciałby się z tego obciążenia swojej
>> nieruchomości wykręcic, co oczywiście narusza podstawowe potrzeby
>> beneficjenta.
>> Jak doprowadzić do umocowania prawnego tej służebności,- mnie przychodzi
>> do głowy wystapienie do sądu o nakazanie wypełnienia zobowiązania
>> zgodnie z ową istniejąca umową, traktując ją jako przyrzeczenie.
>
> A sąd popatrzy na to "przyrzeczenie" i potraktuje je w kategoriach
> moralnego zobowiązania, a nie prawnego.
>

No i tu nie jestem pewien, że masz rację,- są przecież w KC np art 66, 67, a
także przede wszyskim np art.70 i sad może (a MZ powinien) nakazać zawarcie
umowy w formie prawem przewidzianej. Niewątpliwie własciciel sporzadzając
dotychczasowa umowę wyraził wolę zawarcia takiej umowy, a beneficjent
przyjął te ofertę obejmując służebność!