Użytkownik "p 47" <k...@w...pl> napisał w wiadomości
news:iv2sbg$q0c$1@news.task.gda.pl...
>
> Użytkownik "mvoicem" <m...@g...com> napisał w wiadomości
> news:4e14d3f8$0$2454$65785112@news.neostrada.pl...
>> (06.07.2011 23:08), p 47 wrote:
>>>
>>>
>>> 1. Cały czas nie odrózniasz formalnego ustanowienia służebności 9do
>>> czego potrzebna jest szczególna forma) od sytuacji, w której dochodzi
>>> sie prawa dotakiego ustanowienia.
>>
>> Ale prawo do takiego ustanowienia też musi mieć formę szczególną.
>>
>> Przez niedaleką analogię, jeżeli masz umowę przedwstępną sprzedaży
>> nieruchomości i ta umowa jest notarialna, to na podstawie tej umowy
>> możesz skutecznie domagać się przed sądem zawarcia umowy sprzedaży.
>>
>> Jeżeli jednak tą umowę masz bez udziału notariusza, to jedyne co Ci
>> przysługuje to zwrot zadatku w podwójnej wysokości (jeżeli jesteś
>> kupującym).
>>
>
>
> Hm, w takim razie na jakiej podstawie mogę żądac zwrotu zadatku w
> podwójnej wysokości? - skoro uznamy, że taka umowa przedwstępna
> nienotarialna jest nieważna i nie pociąga za sobą skutków prawnych to nie
> może ona w wypadku jej niewypełnienia (bo nieważna) powodować takich
> skutków, jak wazna umowa .

Uściślam, bo mój post można błędnie zrozumieć;- chodziło mi o to, że skoro
umowa nienotarialna przedwstępna jest niewazna, bo nie zachowano nakazanej
formy jej zawarcia, to także nie może taka nienotarialna umowa przedwstępna
powodowac innych skutków prawnych (w tym w razie jej niewypełnienia zwrotu
zadatku w podwójnej wysokości) bo jest formalnie nieważna.
Dlaczego zatem kupującemu ma jednak przysługiwac zwrot zadatku w podwójnej
wysokości?