Użytkownik ".B:artek." <m...@n...ma.i.nie.bylo.pl> napisał w wiadomości
news:iv2a5j$1qf$1@news.onet.pl...
>W dniu 06-07-2011 19:55, p 47 pisze:
>> No i tu nie jestem pewien, że masz rację,- są przecież w KC np art 66,
>> 67, a także przede wszyskim np art.70 i sad może (a MZ powinien) nakazać
>> zawarcie umowy w formie prawem przewidzianej. Niewątpliwie własciciel
>> sporzadzając dotychczasowa umowę wyraził wolę zawarcia takiej umowy, a
>> beneficjent przyjął te ofertę obejmując służebność!
>
> Ale nie ma opcji. Sąd nie nakaże, bo nie ma ku temu podstaw. Wyrażenie
> woli zawarcia umowy to jedno, a faktyczne jej zawarcie w formie prawem
> przewidziane to drugie. To tak jakby na podstawie dialogu "-Sprzedałbyś mi
> ten dom za X zł? -No, sprzedałbym" żądać uznania przez sąd zawarcia umowy
> sprzedaży nieruchomości.
>
> Między innymi po to wymagana jest forma aktu notarialnego, żeby wyrażenie
> woli o obciążeniu nieruchomości służebnością było pewne, tzn. akt
> notarialny ciężej sfałszować, notariusz tłumaczy skutki ustanowienia
> służebności, generalnie cała procedura wymaga nieco więcej uwagi i
> zastanowienia niż zwykły podpis pod umową pisemną.
>
> --


Chyba nie zapoznałes sie z przywoływanymi przeze mnie art KC, na co wskazuje
całkowicie MZ błędnie podawany przez ciebie przykład.
Własciwy to taki,- gdyby ktoś stwierdził np. "sprzedam ten dynks za 100zł"
(napisał w umowie , ze ustanawia służebność), a drugi powiedział "zgadzam
się, wreczył 100 zł , które zostały przyjęte" (skorzystał z nadanych mu praw
tj. objął de-facto i bez sprzeciwu własciciela uprawnienia służebności).
Przecież w sytuacji takiej można żądać oczywiście od sądu stwierdzenia
istnienia umowy!
Na marginesie służebność ustanawia się nie tylko oświadczeniem woli przed
notariuszem, ale i orzeczeniem sądu.