On 7/6/2011 6:59 PM, p 47 wrote:
>
> Użytkownik "p 47" <k...@w...pl> napisał w wiadomości
> news:iv2sbg$q0c$1@news.task.gda.pl...
>>
>> Użytkownik "mvoicem" <m...@g...com> napisał w wiadomości
>> news:4e14d3f8$0$2454$65785112@news.neostrada.pl...
>>> (06.07.2011 23:08), p 47 wrote:
>>>>
>>>>
>>>> 1. Cały czas nie odrózniasz formalnego ustanowienia służebności 9do
>>>> czego potrzebna jest szczególna forma) od sytuacji, w której dochodzi
>>>> sie prawa dotakiego ustanowienia.
>>>
>>> Ale prawo do takiego ustanowienia też musi mieć formę szczególną.
>>>
>>> Przez niedaleką analogię, jeżeli masz umowę przedwstępną sprzedaży
>>> nieruchomości i ta umowa jest notarialna, to na podstawie tej umowy
>>> możesz skutecznie domagać się przed sądem zawarcia umowy sprzedaży.
>>>
>>> Jeżeli jednak tą umowę masz bez udziału notariusza, to jedyne co Ci
>>> przysługuje to zwrot zadatku w podwójnej wysokości (jeżeli jesteś
>>> kupującym).
>>>
>>
>>
>> Hm, w takim razie na jakiej podstawie mogę żądac zwrotu zadatku w
>> podwójnej wysokości? - skoro uznamy, że taka umowa przedwstępna
>> nienotarialna jest nieważna i nie pociąga za sobą skutków prawnych to
>> nie może ona w wypadku jej niewypełnienia (bo nieważna) powodować
>> takich skutków, jak wazna umowa .
>
> Uściślam, bo mój post można błędnie zrozumieć;- chodziło mi o to, że
> skoro umowa nienotarialna przedwstępna jest niewazna, bo nie zachowano
> nakazanej formy jej zawarcia, to także nie może taka nienotarialna umowa
> przedwstępna powodowac innych skutków prawnych (w tym w razie jej
> niewypełnienia zwrotu zadatku w podwójnej wysokości) bo jest formalnie
> nieważna.
> Dlaczego zatem kupującemu ma jednak przysługiwac zwrot zadatku w
> podwójnej wysokości?

zrobiles bledne zalozenie, ze umowa przedwstepna musi miec forme
notarialna, zeby byla wazna. nie musi.