> witam!
>
> jeżeli sposób zarządu został ustalony przez właścicieli lokali w umowie o
> ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej późnej w
> formie aktu notarialnego, wówczas zmiana trybu zarządu, a zatem także
składu
> zarządu (czy będzie to jednoosobowy czy wieloosobowy zarząd) może nastąpić
> na podstawie uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez notariusza;
> stanowi ona podstawę wpisu do księgi wieczystej;
> jeżeli sposobu zarządu nie określoni w umowie lub w dalszej uchwale,
wówczas
> obowiązuje, to co poniżej opisane;
>
> reguły powoływania zarządu reguluje art.20 ustawy o własności lokali;
> właściciele powołują zarząd jednoosobowy lub wieloosobowy na mocy uchwały,
> pod warunkiem, że łącznie lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych jest
> więcej niż 7 (np. 8);
> jednocześnie wskazuje się, że zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą
> być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w
> czynnościach lub odwołani;
> z tego wynika, że członkowie zarządu nie mają uprawnienia do rezygnacji z
> członkostwa w zarządzie - nie znalazłem w przepisach takiego prawa po ich
> stronie; zatem mogą być odwołani wyłącznie na mocy uchwały właścicieli;
> najlepiej jak się ich spytasz na jakiej podstawie prawnej składają
> rezygnację, bo na pewno nie na podstawie ustawy; no chyba że macie jakiś
> status wspólnoty albo umowę i te akty to przewidują; jeżeli nie, to takiej
> możliwości nie ma - tylko uchwała o ich odwołaniu, którą podejmują
> właściciele w tym samym trybie co uchwałę o powołaniu; uchwały zapadają
> większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów,
> chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie inaczej
postanowiono;
> jeżeli jednak nie zostanie taka uchwała o ich odwołaniu podjęta, to muszą
ci
> członkowie sprawować zarząd nadal, z tymże każdy właściciel lokalu ma
prawo
> i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną; nie uchybia
> to przepisów o zarządzie i jego kompetencjach; zatem w każdej sprawie
każdy
> właściciel może współdziałać w zarządzie - według mnie szczególnie wtedy
gdy
> nawet niektórzy tylko członkowie nie chcą lub nie mogą wykonywać swych
> czynności;
> jest też inna droga - jeżeli naprawdę ci członkowie nie chcą współdziałać
w
> zarządzie, a nie zostali odwołani, to można złożyć do sądu wniosek o
> ustanowienie zarządcy przymusowego przez sąd, który określi jednocześnie
> zakres jego uprawnień oraz należne mu wynagrodzenie; jest to możliwe w
> takich sytuacjach jak niepowołanie zarządu lub powołanie ale
niewypełnianie
> przez niego swoich obowiązków;
> ostatnie możliwe rozwiązanie - od razu podjąć nową uchwałę o ustanowieniu
> nowego, tym razem jednoosobowego zarządu - wszyscy członkowie wspólnoty
> podejmują taką uchwałę w trybie art.20 ustawy o własności lokali; w
uchwale
> tej wtedy należy zaznaczyć, że uprzednia uchwała o powołaniu trzyosobowego
> zarządu nie obowiązuje;
> można połączyć uchwały o odwołaniu całego zarządu i następnie podjęcie
> uchwały o powołaniu nowego, jednoosobowego zarządu i na członka zarządu
tego
> który chce nim być; nie ma co nikogo zmuszać do funkcji, którą nie chce
> pełnić, bo jeszcze będzie działał na szkodę wspólnoty
>
> pzdr
> k
>
> Dużo dobrej teorii opartej na przepisach prawnych,ale skoro z niewolnika
nie ma pracownika,to i tak wszystko psu na budę.Kazdy ma to gdzieś i
czeka,by sprawami wspólnotowymi się zajmowała inna osoba.
Odwołani uchwałą nie są,ale oświadczyli pisemnie,że rezygnują z działalności
ze wzgledów osobistych i nie interesują się tym więcej.