Tony pisze:
> Witam, nie jestem bardzo obyty w temacie, przepraszam więc z góry za
> niefachowe słownictwo.
>
> Jest lokator, który w trakcie mieszkania na podstawie typowej umowy o
> wynajem chce zameldować się na stałe. Wcześniej nie było o tym mowy. Ja się
> tego obawiam, gdyż z tego co wiem może być później problem z jego
> wymeldowaniem.
>
> Czy wystarczy, że podpiszemy nową umowę, gdzie dodamy nowy paragraf
> mówiący, iż ja się zobowiązuję go zameldować na stałe, ale on się
> zobowiązuje do wymeldowania w ciągu miesiąca od momentu wypowiedzenia
> umowy? Okres wypowiedzenia umowy w normalnym trybie to 2 miesiące, jednak
> wolałbym, aby wymeldował się wcześniej, gdy umowa jest wypowiadana.


Jeśli lokator ma umowę, to może się zameldować samodzielnie i nie
potrzebuje Twojej pomocy. Dodam, że nadal istnieje obowiązek meldunkowy,
czyli jeśli lokator mieszka w Twoim mieszkaniu, to ma obowiązek się
zameldować, a nie jak jaśnie właściciel pozwoli.

Fakt zameldowania bądź nie, nic nie zmienia w kwestii ewentualnej
eksmisji - nawet bez meldunku można osiąść w lokalu bez zgody
właściciela i będzie trzeba takiego lokatora eksmitować sądownie, nie
zapominając o lokalu zastępczym.


>
> Pytanie więc, czy taką umową mogę go "zmusić" do wymeldowania się, czy może
> on wtedy np. przyjść z policją twierdząc, że jest zameldowany i proszę mnie
> wpuścić.

Lokator ma prawo do przebywania w lokalu na tej podstawie, że jest w
jego posiadaniu (mieszka tam). Fakt meldunku jest bez znaczenia.

>
> Kupując nieruchomość z zameldowaną osobą w umowie notarialnej jest
> obowiązek wymeldowania się właściciela i jego rodziny. Czy więc chcąc mieć
> pewność powinienem iść do notariusza spisać umowę wynajmu z koniecznością
> wymeldowania się w czasie wypowiedzenia umowy?

Nie, ważne jest, żeby tam nikt nie mieszkał. Jeśli nie mieszka, to
nikt nie wejdzie do mieszkania tylko na tej podstawie, że jest
zameldowany. Z drugiej strony - może być mieszkanie bez zameldowanych w
nim osób, ale może się okazać, że mieszka tam tabun ludzi. Nie można ich
wyrzucić siłą, trzeba przeprowadzić eksmisję na drodze sądowej.


>
> Z lokatorem mieszkają rodzice, też byc chcieli się zameldować. Czy mogę
> potraktować ich analogicznie?

Lokator mając tytuł prawny do lokalu (umowę najmu) sam może
zameldować swoich rodziców.



--
Liwiusz