-
Data: 2009-07-28 07:40:32
Temat: Re: Wyodrebnienie prawa własności lokalu mieszk. / prawo spółdzielcze
Od: Liwiusz <l...@b...tego.poczta.onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]MZ pisze:
> Liwiusz pisze:
>
>>>> Obowiązki:
>>>> opłaty z tytułu użytkowania wieczystego i podatek od nieruchomości które
>>>> w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu opłaca
>>>> spółdzielnia (są zwykle zawarte w czynszu) po przekształceniu trzeba
>>>> płacić samemu (pilnować tego).
>>> I najważniejsze: obowiązki związane z utrzymaniem i remontami
>>> nieruchomości. Jeśli członkami wspólnoty jest 15 osób a spółdzielni
>>> 2000 osób to koszty owych remontów - jak łatwo się domyślić - inaczej
>>> się rozkładają.
>>
>> Ale 15 osób musi robić remonty na rzecz 15 osób, a 2000 osób na rzecz
>> 2000 osób, więc tutaj oszczędności raczej nie ma.
>
>
> Pozwolę sobie się nie zgodzić. Np. w moim przypadku (wieżowiec na 82
> mieszkania z lat 80) mimo że sporo ponad 50% ludzi już przekształciło
> prawo własności to bardziej nam się opłaci zostać przy spółdzielni,
> wrzucać fundusz remontowy do wspólnego dla całego osiedla "wora" (20
> takich bloków) i poprzez "swoich" ludzi w radzie osiedla pilnować żeby
> remonty były u nas wykonywane na czas. Jeden z sąsiednich bloków założył
> wspólnotę 4 lata temu i dziś jest najbardziej zaniedbanym budynkiem w
> okolicy właśnie ze względu na brak funduszy na remonty. Do tego dochodzi
> dla małych wspólnot całkiem sporo procent "kosztów zarządu", który przy
> spółdzielni, choćby nawet z dużą ilością urzędników, jest mniejszy.
> Zatem kosztowo korzystniej (zwykle) jest pozostać pod zarządem spółdzielni.
A tak, remonty na koszt innych dzięki swoim ludziom, to zawsze będzie
opłacalne. Nie rozmawiajmy jednak o patologii, bo wyjdzie nam na to, że
nie opłaca się pracować, bo zawsze można ukraść, a poprzez swoich ludzi
w policji ukręcić łeb sprawie.
Jeśli jednak założyć, że każdy z tych bloków ma być traktowany tak
samo, to czy to będzie 20 bloków, czy 1 blok, sytuacja niewiele będzie
się różniła, pomijając może koszty samego zarządzania (które też łatwiej
kontrolować w 1 bloku, niż 20-blokowej, czy większej spółdzielni. Duża
spółdzielnia ma tę zaletę, że osoby z bloku A mogą przez lata płacić na
remonty osób z bloku B, a swojego remontu doczekać się po 5 latach.
--
Liwiusz
Następne wpisy z tego wątku
- 28.07.09 07:54 MZ
- 28.07.09 07:56 MZ
- 28.07.09 07:57 MZ
- 28.07.09 08:02 browar
- 28.07.09 08:27 browar
- 28.07.09 08:42 MZ
- 28.07.09 09:36 browar
Najnowsze wątki z tej grupy
- AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
- IMiGW 2 stopień ostrzeęnia upały
- picie piwa na terenie kampusu uniwersyteckiego
- I znowu prokuratura szuka paragrafu
- zalanie mieszkania jakie kwoty?
- Re: USA/Chicago: 2 lata za "usługi prawne" po 54 latach jako radny
- Re: USA/Chicago: 2 lata za "usługi prawne" po 54 latach jako radny
- Re: O prawnej kulturze "odcinania się" i "wycofywania się rakiem" [Izraelscy piłkarze w Łodzi MIELI zagrać]
- deptanie trawnika PL,D,SK,CZ,HR
- 75%...
- Ukraincy wypie....ac !
- Bodnar chciał ODWOŁAĆ 80 prezesów sądów
- "Karma wraca"
- Many
- Starali się o podwyższenie emerytury
Najnowsze wątki
- 2024-06-27 AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
- 2024-06-27 IMiGW 2 stopień ostrzeęnia upały
- 2024-06-26 picie piwa na terenie kampusu uniwersyteckiego
- 2024-06-25 I znowu prokuratura szuka paragrafu
- 2024-06-25 zalanie mieszkania jakie kwoty?
- 2024-06-25 Re: USA/Chicago: 2 lata za "usługi prawne" po 54 latach jako radny
- 2024-06-25 Re: USA/Chicago: 2 lata za "usługi prawne" po 54 latach jako radny
- 2024-06-24 Re: O prawnej kulturze "odcinania się" i "wycofywania się rakiem" [Izraelscy piłkarze w Łodzi MIELI zagrać]
- 2024-06-24 deptanie trawnika PL,D,SK,CZ,HR
- 2024-06-24 75%...
- 2024-06-23 Ukraincy wypie....ac !
- 2024-06-23 Bodnar chciał ODWOŁAĆ 80 prezesów sądów
- 2024-06-21 "Karma wraca"
- 2024-06-20 Many
- 2024-06-19 Starali się o podwyższenie emerytury