Użytkownik "DFuser" <d...@S...gazeta.pl> napisał w wiadomości
news:gtkvi9$614$1@inews.gazeta.pl...
> Witam,
> Sytuacja hipotetyczna. Osoba nazwijmy lokator1 wynajmuje mieszkanie,
> podnajmuje pokój lokatorowi2. Podczas nieobecności lokatora2 lokator1
> wchodzi do pokoju nie do swojego przez pomyłkę i wychodzi - niczego nie
> ruszając. Czy jest to złamanie jakiegoś prawa?

To zależy jak się porozumieli w tej materii między sobą. Jeśli lokator2
wyraził zgodę na takie wchodzenie, to się tam nic nie dzieje. Również nie
widzę żadnej podstawy do ścigania, jeśli te drzwi są niezamknięte, bo brak
umyślności działania ze strony lokatora1 - choć trudno mi sobie wyobrazić
aż takie roztargnienie. Teoretycznie dochodzi do naruszenia posiadania i
lokator 2 może nawet przed sądem domagać się zaniechania takich pomyłek, a
nawet dochodzić odszkodowania, jeśli jakieś straty poniósł.

> Tak samo jak właściciel mieszkania, wchodzi podczas nieobecności
> lokatora1 lub lokatora2, wchodzi i wychodzi - czy łamie prawo?

Było to już tu wiele razy wałkowane. Jeśli właściciel nie posiada stosownej
zgody lokatora (w umowie), to naraża się na odpowiedzialność karną za
naruszenie miru domowego, albowiem wdziera się de facto do cudzego lokalu.
Poza tym jak w tym czasie akurat lokatorowi zginie złotówka, to właściciel
będzie odpowiadał za włamanie. Ba, pozostawienie sobie przez właściciela
możliwości wchodzenia do lokalu bez obecności lokatora daje szereg
argumentów lokatorowi - przykładowo, że jakieś tam zniszczenia zostały pod
jego nieobecność dokonane przez właściciela, albo jakąś osobę, której on
posiadany przez siebie klucz udostępnił. Jak będzie za duży rachunek za
telefon, to na pewno dzwonił właściciel pod nieobecność lokatora - lokator
sobie znajdzie trzech świadków, ze w trakcie tych rozmów był poza
mieszkaniem. Możliwe pomysły i komplikacje można tu wymyślać długo.

W tym stanie rzeczy właściciel w swoim własnym dobrze pojętym interesie
powinien unikać tego typu wyskoków i wynajmowane mieszkanie wizytować w
trakcie obecności lokatorów.