> Witam!
>
> Proszę uprzejmie o wyjaśnienie pewnego problemu.
> Rodzeństwo Nowakowie (2 siostry i 1 brat) mają otrzymać mieszkanie w spadku
> po zmarłym niedawno ojcu. Po załatwieniu sprawy spadkowej w sądzie i
> uprawomocnieniu wyroku mają zamiar sprzedać mieszkanie pani Kowalskiej.
> Sprawa się odbywa, wyrok po bodajże 4 tygodniach uprawomocnia się, jedna z
> sióstr Nowak idzie do Urzędu Skarbowego, by zapłacić podatek od spadku. I tu
> zaczynają się schody, ponieważ w Urzędzie ktoś zwraca uwagę, że w wyroku sądu
> są jakieś niejasności, gdyż to mieszkanie należało nie tylko do zmarłego
> ojca, ale także do zmarłej matki rodzeństwa Nowak. A spadek jest zapisany
> tylko po ojcu. Niby pierdoła, ale rodzeństwo Nowak twierdzi, że z tego powodu
> nie może sprzedać mieszkania pani Kowalskiej, ponieważ znów musi całą sprawę
> skierować do sądu i znów powtórzy się ta sama śpiewka (czekanie na rozprawę,
> rozprawa, czekanie na uprawomcnienie wyroku itp.), a czas cholernie nagli.
>
> Czy coś takiego (powyższa omyłka sądu) jest w ogóle możliwe, bo istnieje
> obawa, że rodzeństwo Nowak po prostu coś ściemnia (od początku są niezbyt
> chętni, by to mieszkanie sprzedać, ale związani są jakąś tam umową ustną)?
> A jeśli pomyłka faktycznie miała miejsce, to czy naprawdę, by sprzedać
> mieszkanie trzeba od nowa załatwiać całą sprawę spadkową? Jakie to ma
> znaczenie, że spadek zamiast po zmarłym ojcu będzie po zmarłej matce i
> zmarłym ojcu?
> Czy nie można równolegle poprowadzić podpisania aktu notarialnego sprzedaży
> mieszkania oraz sprawy spadkowej w sądzie (a właściwie tylko poprawki do tej
> sprawy)? Na zdrowy, chłopski rozum jest to tylko zwykła formalność, która
> NICZEGO nie zmieni (bo co innego, gdyby nagle okazało się, że znalazł się
> jakiś dodatkowy członek rodziny, któremu spadek również się należy, ale tak
> nie jest), więc może da się to jakoś obejść?
>
> Z góry bardzo dziękuję za pomoc i wszelkie sugestie.
>
Zakładam, że sprawa wygląda w ten sposób (jest to najbardziej prawdopodobne).
Nie ma żadnej pomyłki sądu. Najpierw umarła matka, potem ojciec. Rodzeństwo
robiąc postępowanie po ojcu myśleli, że załatwiają w ten sposób cały spadek po
rodzicach, a tak nie jest. Trzeba przeprowadzic oba postępowania - można je
było połączyć w jedno. Skoro zaś było tylko jedno postępowanie mamy teraz taką
sytuację, że współwłaścicielami nieruchomości są w 1/2 rodzeństwo, a w 1/2
spadkobiercy matki (w praktyce też rodzeństwo, ale w świetle prawa nie zostalo
to stwierdzone prawomocnym orzeczeniem sądu). Tak wiec na dzień dzisiejszy
rodzeństwo może ci sprzedać udział we współwłasności nieruchomości 1/2. Do
sprzedaży całości potrzebne jest przeprowadzenie postępowania spadkowego po
matce. W praktyce zajmie to ok. 2 miesiecy, o ile rodzeństwo od razu wniosek do
sądu opłaci (20 zł) i złoży potrzebne dokumenty,

Pozdrawiam
Ben

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl