Andrzej Lawa pisze:
> VoyteG pisze:
>
>>> Jak nie ma umowy, to jak może być lokatorem? Musi mieć umowę najmu lub
>>> użyczenia. Choćby ustną.
>> To jesli nie ma umowy, to właściciel ma prawo nie wpuścić do lokalu?
>
> Skoro lokator jest lokatorem, to mieszka. Skoro mieszka, to musiał mieć
> jakąś umowę. Mogła być ustna. Jak się mu włamiesz do lokalu pod jego

Mógł nie mieć żadnej umowy. Przede wszystkim uściślijcie, co macie na
myśli mówiąc lokator - może po prostu wątkotwórca ma na myśli
"mieszkaniec", bez wnikania w niuanse prawne - czy jest umowa, czy nie?



>> Sytuacja jest taka, ze w odziedziczonym lokalu mieszka od wielu lat
>> lokator, dłużej niz zyje spadkobierca.
>
> Czyli jakaś umowa była. Tego typu umowy się, w pewnym sensie,
> dziedziczy. Czyli umowa najmu obowiązuje też spadkobierców.

Albo i nie było. Skąd wiadomo, że właściciel mieszkania chciał cały
czas, aby ta osoba tam mieszkała?


> Obowiązek udowodnienia czegokolwiek ma ten, co chce osiągnąć jakiś
> skutek prawny. Ty się chcesz lokatora pozbyć, więc to ty musisz
> udowadniać, że nie ma prawa tam przebywać. A że w przypadku meldunku

Raczysz żartować. Jak sobie wyobrażasz dowód na nieistnienie umowy
najmu? Pożycz mi 100zł, a jak będziesz chciał zwrotu, to wcześniej
udowodnij, że Ci już nie zapłaciłem ;)

W tym przypadku właściciel stwierdza, że mieszkaniec nie ma umowy
najmu, a jeśli jest inaczej, to na mieszkańcu spoczywa ciężar dowodu.

> osoba dysponująca tytułem prawnym do lokalu musiała oświadczyć, że osoba
> meldowana ma prawo tam mieszkać, to oczywiste jest, że jakaś umowa była.

Nie "miała prawa mieszkać", tylko "mieszka".



> Co więcej próba udowadniania, że umowy nie było może być samobójcza, bo
> może wtedy pojawić się sprawa zasiedzenia. A chyba wiesz, co to oznacza?

Musiałby być posiadaczem samoistnym, czyli faktycznie władać
nieruchomością, co raczej nie występuje przy mieszkaniu z właścicielem.


> Nie. Obowiązuje termin wypowiedzenia - a i potem lokator może odmówić
> opuszczenia lokalu i trzeba będzie przejść całą procedurę eksmisyjną
> (pozew i tak dalej).

Albo uznać, że umowy najmu w ogóle nie ma, co nie zmienia problemu
samej eksmisji.

--
Liwiusz