(09.08.2011 20:45), Massai wrote:
> mvoicem wrote:
>
>> (09.08.2011 16:45), Massai wrote:
>>> mvoicem wrote:
>>>
>>>> (09.08.2011 02:38), Massai wrote:
>>>>>
>>>>> Dla takich osób koszt de facto pożyczanego pieniądza jest
>>>>> WIĘKSZY niż koszt ew. kredytu wziętego przez wspólnotę. Może
>>>>> się zdarzyć że sami będą musieli wziąć pożyczkę na ten cel - a
>>>>> wspólnota ma jednak znacznie lepszą pozycję negocjacyjną z
>>>>> bankiem. Może wynegocjować lepszą stawkę, zaoszczędzić na
>>>>> kosztach udzielenia kredytu itp.
>>>>
>>>> Skoro te 100zł jest tak ważne, to równie ważne jest dla nich żeby
>>>> to było 100zł a nie 120 (pożyczana kwota + jej obsługa).
>>>
>>> Postaw się na miejscu ludzi którzy zarabiają w sumie 2k pln, i to
>>> musi im starczyć na opłaty, i życie dla dwojga dorosłych i dwójki
>>> małych dzieci.
>>
>> Stawiam się. I twierdzę że *zwłaszcza dla takich ludzi* lepiej jest
>> wyciągnąć z kieszeni dodatkową stówkę, niż dodatkowe 120zł.
>>
>> Bo jeżeli niepłacący nie płacą przez dłuższy czas, a tak pewnie
>> zazwyczaj bywa, to na to mniej więcej wyjdzie.
>
> Jeśli stawiasz w ten sposób sprawę - przyjmujesz że tak naprawdę ci
> solidnie płacący będą wiecznie kredytować tych niepłacących.

Tak mniej więcej to wygląda.

Mamy niepłacącego, powód niepłacenia nieistotny. Dajemy mu miesiąc, dwa
na uregulowanie. Nie reguluje. Windykacja bądź sąd, bądź jedno i drugie.
Na sam koniec być może komornik. I *być może* okazuje się że nie ma z
czego windykować, bo ten ktoś już nic nie ma a jesteś 19 dłużnikiem w
kolejce po swoje.

Czyli pół roku, rok, dwa a może i dłużej a rezultat niepewny.

A za rok ktoś inny może przestać płacić.

Nawet jak się uda odzyskać pieniądze z odsetkami, to przez ten czas
trzeba skądś pieniądze brać.

>
> I rzeczywiście - często się do tego to sprowadza. Właśnie dlatego, że
> zarządca programowo założył że uczciwi będą płacić za tych nieuczciwych.
>
> Kasa jest, a ci co nie płacą - "ech, może kiedyś spłacą".
>
> Popatrz na taką prostą sytuację - wynajmujesz mieszkanie na 2 lata,
> przez ten czas płacisz czynsz zawyżony o niedobory z tytułu tych
> niepłacących.

No i tak to mniej więcej wygląda.

Wynajmuję mieszkanie (jako wynajmujący). Póki co, mam solidnych i
sumiennych lokatorów, ale wiem że ustawa o ochronie lokatorów + kodeks
cywilny daje lokatorowi takie prawa, że jakby się trafił jakiś świadomy
swoich praw, to mnie puści z torbami.

Dlatego jakąś część czynszu który mi solidni i sumienni płacą, odkładam
na to żebym miał z czego żyć w czasie jak mi się trafi niesolidny i
niesumienny. Czyli solidni i sumienni płacą za niesolidnych i niesumiennych.

p. m.