On 22 Cze, 13:20, Renata Gołębiowska <R...@a...waw.pl>
wrote:
> Najemca jest zdecydowany wynajmować mieszkanie przez co najmniej rok,
> a być może trochę dłużej. Zgadza się podpisać umowę na rok, jednak w
> momencie upłynięcia terminu takiej umowy mnie prawdopodobnie nie
> będzie w Polsce. Czy można skonstruować umowę tak, by mówiła, że
> najemca wynajmuje na rok, a po upływie roku może zakończyć najem lub
> dalej mieszkać na czas nieokreślony z miesięcznym terminem
> wypowiedzenia. Czy takie sformułowanie ma sens i będzie prawnie ważne.
>
O ile dobrze zrozumiałem powinno być:
- strony zawierają umowę najmu lokalu na czas (oznaczony) 12 mięsięcy,
- umowa, o ile żadna ze stron jej nie wypowie, ulega przedłużeniu na
czas nieoznaczony.
ale:
KC art. 688. Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a
czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na
trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego.

> I drugie pytanie o pełnomocnika w powyższej i innych sprawach.
> Pewnie trzeba ustanowić notarialnie? Czy ktoś wie jakiego rzędu to
> koszt? Czy takie pełnomocnictwo ustanawia się do każdej konkretnej
> rzeczy osobno, czy można taką osobę upoważnić do
> występowania w moim i męża imieniu w każdej sprawie?

Pełnomocnictwo do zawarcia umowy wymaga zachowania takiej formy, jaką
ustawa lub strony przewidziały w celu jej zawarcia. Jeśli umowę najmu
chcecie zawrzeć w formie pisemnej do udzielenia pełnomocnictwa
wystarczy forma pisemna, jeśli w formie aktu notarialnego (nie trzeba,
ale można) konieczne będzie pełnomocnictwo spisane w obecności
(polskiego) notariusza.

>
> I jeszcze, jakie są kary za złożenie PITu28 i PITu36 z
> wielomiesięcznym opóźnieniem?:)
>

W praktyce urzędy stosują art. 56 kodeksu karno-skarbowego:
§ 1. Podatnik, który składając organowi podatkowemu, innemu
uprawnionemu organowi lub płatnikowi deklarację lub oświadczenie,
podaje nieprawdę lub zataja prawdę albo nie dopełnia obowiązku
zawiadomienia o zmianie objętych nimi danych, przez co naraża podatek
na uszczuplenie,
podlega karze grzywny do 720 stawek dziennych albo karze pozbawienia
wolności, albo obu tym karom łącznie.
§ 2. Jeżeli kwota podatku narażonego na uszczuplenie jest małej
wartości, sprawca czynu zabronionego określonego w § 1
podlega karze grzywny do 720 stawek dziennych.
§ 3. Jeżeli kwota podatku narażonego na uszczuplenie nie przekracza
ustawowego progu, sprawca czynu zabronionego określonego w § 1
podlega karze grzywny za wykroczenie skarbowe.
§ 4. Karze określonej w § 3 podlega także ten podatnik, który mimo
ujawnienia przedmiotu lub podstawy opodatkowania nie składa w terminie
organowi podatkowemu lub płatnikowi deklaracji lub oświadczenia.
(stawka nie może być niższa od jednej trzydziestej części minimalnego
wynagrodzenia ani też przekraczać jej czterystukrotności)

ale Ordynacja podatkowa:
Art. 16a. Nie podlega karze za przestępstwo skarbowe lub wykroczenie
skarbowe, kto złożył prawnie skuteczną, w rozumieniu przepisów ustawy
- Ordynacja podatkowa lub ustawy z dnia 28 września 1991 r. o kontroli
skarbowej, korektę deklaracji podatkowej wraz z uzasadnieniem
przyczyny korekty i w całości uiścił, niezwłocznie lub w terminie
wyznaczonym przez uprawniony organ, należność publicznoprawną
uszczuploną lub narażoną na uszczuplenie.

Niezależnie od tego odsetki za opóźnienie.

Ale tu nie złożono deklaracji więc należałoby:
- albo złożyć korektę (od nieistniejącej deklaracji) i wpłacić
pieniądze z odsetkami powołując się na 16a. licząc, że US się nie
zorientuje (moim zdaniem większa szansa bezkarności)
- albo zgodnie z prawem wyrazić "czynny żal", wytłumaczyć się jakoś na
piśmie składając deklarację, zapłacić od razu z odsetkami za zwłokę i
zdać się na łaskę US, bo mają prawo (ale nie muszą) odpuścić.

Żeby nie przestraszyć: jeśli się pochodzi dookoła takiej sprawy kończy
się ona kilkuset złotową grzywną, a jeśli za powód niezłożenia
deklaracji poda się zaginięcie dokumentów (przy przeprowadzce zostały
w taksówce bagarzowej i nie dało się już jej znależć, a pomagający w
przeprowadzce złożą na piśmie oświadczenia, że tak było), a czas
opóźnienia zinterpretuje jako czas konieczny do ich odtworzenia, by
ustalić wysokość podatku - może przejść całkiem bezkarnie.

> TIA
> Renata