-
Data: 2005-10-06 16:11:06
Temat: Re: Kupno mieszkania
Od: roburkov <r...@g...ciach.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Lukas pisze:
> Witam!
> Jestem totalnym laikiem w sprawach prawnych dlatego prosze o pomoc!
> Mam zamiar kupic mieszkanie ktore w chwili obecnej jest lokatorskie a jego
> własciciel nie posiada srodkow na jego wykupienie na własnosc. Uzgodnilismy
> wstepnie, ze sprzeda mi to mieszkanie jak ja wyłoze na jego wykupienie. I
Zd. m. mozna zrobic tak(pan X to czlonek spoldzielni uprawniony do
korzystania z lokalu):
1. umowa przedwstepna sprzedazy lokalu wyodrebnionego w przyszlosci. Tu
wazne jest dokladne okreslenie przedmiotu sprzedazy, bo w sensie prawnym
jeszcze on nie istnieje. Trzeba tez zaznaczyc, ze zobowiazujesz sie wplacic
na konto spoldzielni zadane przez nia oplaty zwiazane z przeniesieniem
wlasnosci. Ewentualny zadatek dla X-a, jesli tak sie umowiliscie. No i
wzmianka o zarachowaniu powyzszych kwot na poczet ceny.
2. pelnomocnictwo niedowolalne do zawarcia ze spoldzielnia umowy
przenoszacej wlasnosc lokalu na X-a oraz czynnosci z tym zwiazanych,
udzielone Ci przez X-a oraz do sprzedazy tego lokalu w imieniu X-a Tobie,
powolujace sie na umowe przedwstepna z pkt. 1. By X nie przestraszyl sie
takiego sformulowania mozna zawarunkowac pelnomocnictwo do sprzedazy, tzn.
uzaleznic jego skutecznosc od wplaty pozostalej czesci ceny na konto X-a, co
nalezy w chwili zawierania umowy z pkt. 3 udokumentowac przed notariuszem
np. potwierdzeniem przelewu, Mozna tez skorzystac z posrednictwa notariusza.
O pelnomocnictwie informujesz spoldzielnie, tak by zawiadomila Cie, kiedy
bedzie spisywany akt notarialny przeniesienia wlasnosci lokalu.
A po wyodrebnieniu lokalu...
3. umowa "z samym soba" sprzedazy lokalu, tzn. dzialasz Ty wystepujac po
jednej stronie jako pelnomocnik X-a, a po drugiej we wlasnym imieniu.
Wszystkie pelnomocnictwa i umowy musza byc dokonane w formie aktu
notarialnego, dlatego po szczegoly odsylam do najblizszego notariusza.
Zamiast umowy przedwstepnej z pktu 1 mozna tez zawrzec umowe sprzedazy
ograniczona do zobowiazania sie do przeniesienia wlasnosci lokalu. Wtedy
umowa z pktu 3 bedzie tylko umowa o przeniesienie wlasnosci.
--
Pozdrowienia,
roburkov
Najnowsze wątki z tej grupy
- Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- Rower przypięty do mojego
- Kąsaltig Grub
- Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
Najnowsze wątki
- 2024-07-13 Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- 2024-07-09 Rower przypięty do mojego
- 2024-07-09 Kąsaltig Grub
- 2024-07-08 Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję