futszaK pisze:
> Jest sobie lokator bez tytułu prawnego.Płaci co miesiąc czynsz, jednakże
> sąd orzekł eksmisje bez prawa do lokalu socjalnego (czyli inne
> mieszkanie musi zapewnić właściciel, a nie gmina),wyrok jest prawomocny.
>
> Z tego co wyczytałem w poradach prawnych, nie można wyeksmitować
> lokatora "do nikąd", trzeba mu zapewnić inny lokal,co w tym wypadku jest

Skoro sąd uznał, że nie ma prawa do lokalu socjalnego, to ma gdzie się
schronić.

> ekonomicznie nieopłacalne (koszty jakiegokolwiek innego lokalu byłyby
> porównywalne jak nie większe od wartości mieszkania o który toczy się
> spór). Poprostu właściciel chce zmusić groźbą eksmisji lokatora do

Jego prawo.

> wykupu mieskania na drodze przetargu nieograniczonego, który organizuje,
> do którego pies z kulawą nogą nie przystępuje (były już 4 takie
> przetargi).

Może z uwagi na lokatora, hmm?

> Z dokumentów wynika, że lokator ma za małe dochody, żeby otrzymać kredyt
> hipoteczny na zakup w/w mieszkania po cenie proponowanej przez
> włąściciela, nie jest również właścicielem innej nieruchomości nadającej
> się do zamieszkania,nie zamierza również szukać sobie innego mieszkania,

A właściciel nie zamierza robić prezentów.

> twierdząc że skoro mieszka tam od urodzenia to mu się to mieszkanie
> należy,

Niemcom swego czasu też się wydawało, że im się "liebensraum" należy.
Jak to się skończyło - chyba wiesz.

> nie posiada zadłużenia wobec właściciela (opłata będąca
> równowartością czynszu jest regulowa na bieżąco)

Zadłużenie posiada - jest winien właścicielowi mieszkanie.

> Najlepszą metodą byłoby zbycie mieszkania na rzecz lokatora za ułamek
> jego wartości (5 czy 10%), ale właściciel nie wyraża na to zgody,
> interesuje go tylko sprzedaż, za pełną cene, wyłącznie na drodze

A ty oddałbyś mi swój majątek za 5% jego wartości, hmm?

> przetargu nieograniczonego, ponadto nie chce podpisać z lokatorem umowy
> najmu (prawdopodobnie chce w ten sposób uniknąć konieczności płacenia
> podatku VAT od przychodów z najmu).

Nie chce podpisywać umowy najmu, bo wtedy nie mógłby go eksmitować.

> Nadmieniam, że nieruchomość nie jest w najlepszym stanie technicznym,
> właściciel prawdopodobnie chce się pozbyć współodpowiedzialności za nią,
> sprzedając mieszkania na drodze przetargu nieograniczonego.

Jego prawo. Albo może chce je wyremontować i urealnić czynsz.

> Co ma zrobić lokator, żeby właściciel odpuścił, albo żeby znalazł mu
> inne mieszkanie, z uregulowanym tytułem prawnym ?

Powiesić się.