-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.gazeta.pl!not-for-mail
From: "Robert Tomasik" <r...@g...pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: Czy coś mi możezrobić?
Date: Mon, 18 May 2009 20:26:32 +0200
Organization: "Portal Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl"
Lines: 44
Message-ID: <gus9bo$qa7$1@inews.gazeta.pl>
References: <6...@n...onet.pl>
NNTP-Posting-Host: ded173.neoplus.adsl.tpnet.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; format=flowed; charset="iso-8859-2"; reply-type=original
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: inews.gazeta.pl 1242671289 26951 83.23.107.173 (18 May 2009 18:28:09 GMT)
X-Complaints-To: u...@a...pl
NNTP-Posting-Date: Mon, 18 May 2009 18:28:09 +0000 (UTC)
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2900.5579
X-Priority: 3
X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 6.00.2900.5512
X-User: robert.tomasik
X-MSMail-Priority: Normal
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:589121
[ ukryj nagłówki ]Użytkownik "MozeSieUda" <s...@o...pl> napisał w wiadomości
news:653d.00000deb.4a115ad9@newsgate.onet.pl...
> Jakiś czas temu ja jako Sprzedający podpisałem umowę przedwstępną kupna
> sprzedaży nieruchomości. Kupujący dostał kredyt, po czym ja rozmyśliłem
> się.
> Kupujący zapłacił już prowizję w banku w wysokości ok 3000zł, której
> teraz bank nie chce mu oddać. W tej sytuacji Kupujący żąda tej kwoty
> teraz ode mnie na podstawie, że jako nie wywiązałem się z umowy i przez
> to on stracił pieniądze.
> Czy w takiej sytuacji coś może mi zrobić?
> Dodam tylko że:
> - na umowie nie ma mowy o żadnych zaliczkach i zadatkach
> - umowa jest na moją żonę, ja tylko się na niej podpisałem, a mieszkanie
> jest wspólne
> Pozdrawiam
> Dziękuję za wszystkie opinie
W mojej ocenie przede wszystkim należy wyjść od zastosowania art. 65 kc.
Jaki był zgodny zamiar układających się w chwili podpisania umowy
przedwstępnej stron? Sprzedający przyobiecali sprzedaż, zaś kupujący zakup
nieruchomości. I taki skutek ma podpisana przez Was umowa. Fakt, że miała
by większa moc, gdyby została zawarta przed notariuszem. Wówczas kupujący
mógłby się nawet przez sąd domagać jej zawarcia. Ale niezachowanie tej
formy wcale nie powoduje, że jest nieważna. Jedynie nie można na jej
podstawie domagać się sprzedaży nieruchomości i tyle.
Czemu wpisano tylko jednego współwłaściciela, choć obydwaj podpisali? To
jest bardzo dobre pytanie. normalnie nie miałoby to większego znaczenia,
ale skoro zaczynasz ten zarzut podnosić, to bardzo szybko można dojść do
wniosku, że celowo w umowie pominęliście drugiego współwłaściciela, a tym
samym mamy do czynienia nie tyle z niewywiazaniem się przez Was z umowy, co
ze z góry zaplanowanym działaniem ukierunkowanym na wprowadzenie przyszłego
nabywcy w błąd, czyli oszustwem.
Reasumując, to niestety (dla Ciebie) niedoszły nabywca ma rację. Wobec
faktu, ze nie zawarliście z nim przyrzeczonej umowy, ma on do Was skuteczne
roszczenie o naprawienie wynikłej z tego tytułu szkody. na podstawie art.
471 kc. Obowiązek ten ciąży na Was z żoną solidarnie, niezależnie od tego,
że akurat z nią podpisano tę umowę. Wynika to z faktu, ze Ty również się
pod tym dokumentem podpisałeś. Niedoszły nabywca może dochodzić nie tylko
niezwróconej mu przez bank prowizji, ale też wszystkich innych kosztów,
które jakby co potrafi przede sądem dowieść, a których by nie poniósł,
gdyby nie Wasze przyrzeczenie sprzedaży i późniejsza odmowa.
Następne wpisy z tego wątku
- 18.05.09 21:11 Piotrek
- 18.05.09 21:38 witek
- 18.05.09 22:17 Robert Tomasik
- 18.05.09 22:52 Andrzej Lawa
- 18.05.09 23:51 macso
- 19.05.09 01:06 Andrzej Lawa
- 19.05.09 03:56 spp
- 19.05.09 06:58 szerszen
- 19.05.09 07:50 Maseł
- 19.05.09 08:40 Andrzej Lawa
- 19.05.09 13:00 Herald
- 19.05.09 15:01 Robert Tomasik
- 19.05.09 18:02 Wwieslaw
- 19.05.09 20:58 Andrzej Lawa
- 19.05.09 21:01 Andrzej Lawa
Najnowsze wątki z tej grupy
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
- IMiGW 2 stopień ostrzeęnia upały
- picie piwa na terenie kampusu uniwersyteckiego
- I znowu prokuratura szuka paragrafu
- zalanie mieszkania jakie kwoty?
- Re: USA/Chicago: 2 lata za "usługi prawne" po 54 latach jako radny
- Re: USA/Chicago: 2 lata za "usługi prawne" po 54 latach jako radny
- Re: O prawnej kulturze "odcinania się" i "wycofywania się rakiem" [Izraelscy piłkarze w Łodzi MIELI zagrać]
- deptanie trawnika PL,D,SK,CZ,HR
- 75%...
Najnowsze wątki
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- 2024-06-30 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- 2024-06-27 AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
- 2024-06-27 IMiGW 2 stopień ostrzeęnia upały
- 2024-06-26 picie piwa na terenie kampusu uniwersyteckiego
- 2024-06-25 I znowu prokuratura szuka paragrafu
- 2024-06-25 zalanie mieszkania jakie kwoty?
- 2024-06-25 Re: USA/Chicago: 2 lata za "usługi prawne" po 54 latach jako radny
- 2024-06-25 Re: USA/Chicago: 2 lata za "usługi prawne" po 54 latach jako radny
- 2024-06-24 Re: O prawnej kulturze "odcinania się" i "wycofywania się rakiem" [Izraelscy piłkarze w Łodzi MIELI zagrać]
- 2024-06-24 deptanie trawnika PL,D,SK,CZ,HR
- 2024-06-24 75%...