Witam Wszystkich
Jestem włascicielem mieszkania w bloku. Dotychczas koszty dostarczania
ciepła były rozliczane na podstwie wskazań podzielników ciepła w ujeciu
rocznym tj. styczeń -grudzień. Na zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej, które
odbyło sie w marcu tego roku została podjęta uchwała o zmianie systemu
rozliczenia kosztów ogrzewania mieszkań które będą uzależnione od
powierzchni mieszkania od dnia 1.09.2004r. W uchwale zobowiązano Zarzadcę do
sporzadzenia korekty rozliczenia ciepła za okres 1.09.2004 do 31.12.2004
według powierzchni mieszkań. Mam w związku z tym pytanie czy taka uchwała
rażąco nie narusza podstawowej zasady "prawo nie może działać wstecz"
(decyzja obejmuje okres wcześniejszy) oraz "nie zmienia się reguł w trakcie
gry" (sezon grzewczy jeszcze się nie zakończył)? Jaki sens miały
jakiekolwiek działania lokatora zmierzające do oszczedności ogrzewania które
podejmował w całym kończącym się sezonie grzewczym w przekonaniu iż
rozliczanie kosztów ogrzewania będzie dokonywane zgodnie z wcześniej
obowiązujacymi zasadami tj. na podstawie podzielników ciepła? Sądzę, że
większość lokatorów (która prawdopodobnie musiała dopłacać za ogrzewanie)
nie może narzucać mniejszości decyzji, która narusza ww. zasady.
Mam zamiar skierowac pismo do Zarządcy nieruchomości z prośbą o wyjaśnienia.
W przypadku braku reakcji lub niesatysfakcjonującej odpowiedzi myślę o
ewentualnym zaskarżeniu feralnej uchwały Wspólnoty do sądu. Zastanawiam się
tylko nad opłacalnością tego sposobu załatwienia sprawy (moja strata
wynikająca z wejścia w życie tej uchwały to ok. 400 zł). Nie wiem jakie są
szanse na wygranie sprawy sądowej, jakie koszty musiałbym ponieść w
przypadku wygranej lub przegranej sprawy.
Być może myle się w swojej ocenie tego przypadku dlatego zwracam się z
prośbą o opinie, rady czy sugestie do szanownych grupowiczów.

Pozdrawiam
Przemek