Witam,

4 lata temu kupiłem dom z działką od osoby prywatnej. Kilka dni temu
dostałem wezwanie do US w celu dostarczenia dokumentów dotyczących umowy
sprzedaży tej nieruchomości - oczywiście akt notarialny do US dotarł (w
piśmie podany był jego numer), ale US życzy sobie jakichś dodatkowych
dokumentów potwierdzających charakter zakupionej przeze mnie nieruchomości:
mapki działki, zaświadczenie z miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego, wycenę nieruchomości itp. - za niektóre z nich muszę
dodatkowo zapłacić, żeby je dostać.
Cóż, życzyć sobie tych dokumentów mogą - pytanie, czy ja mam obowiązek je im
dostarczać ? A jeśli tak to na jakiej podstawie prawnej ? Z treści pisma nie
wynika nawet do czego te dokumenty potrzebują, a co dopiero podstawa prawna.
Cytowane w piśmie paragrafy z Ordynacji podatkowej dotyczą tylko i wyłącznie
tego, że mają prawo mnie wezwać i co mi mogą zrobić, jak się nie stawię.
Dopiero z rozmowy telefonicznej z urzędniczką wyszło, że chcą dokonać
weryfikacji stanu faktycznego nieruchomości i ocenić jaka była jej faktyczna
wartość w dniu zakupu i na tej podstawie potwierdzić czy podana w akacie
notarialnym cena nie jest zaniżona. Ja z ręką na sercu mogę powiedzieć, że
nic przy cenie nie było kombinowane: ile sprzedawca powiedział, tyle
zapłaciłem i tyle wpisaliśmy do aktu notarialnego.
W moim przekonaniu i pracowników banku, który udzielił mi kredytu na zakup
tej nieruchomości, cena była adekwatna do wartości, co będzie jednak jeśli
US nie podzieli tego zdania - pani urzędniczka nie chciała zdradzić, bo "po
co od razu zakładać wariant najgorszy".
Zastanawia mnie jedno: czy US może żądać _ode mnie_ dostarczenia dowodów na
to, że zapłaciłem za nieruchomość za mało i na tej podstawie w jakiś sposób
mnie ukarać ? Czy to ja mam obowiązek udowodnić przed US swoją niewinność,
czy oni moją winę w tym zakresie ? Dlaczego to postępowanie przeprowadzają
po 4 latach od zakupu, kiedy stan faktyczny nieruchomości uległ drastycznym
zmianom - kupiłem dom w trakcie budowy, w stanie surowym, z mocno zaniedbaną
działką, a obecnie dom jest wykończony, a działka uporządkowana - wizyta
rzeczoznawcy nie da wiele, bo z tego co zastałem nie widać już kompletnie
nic, a dokumentację fotograficzną sprzed zmian niestety mam bardzo skromną
(nie przewidywałem, że będę jej do czegokolwiek potrzebował).
Poradźcie co robić: czy iść w zaparte i twierdzić, że to co w akcie
notarialnym, to jedyne co mogą dostać, czy faktycznie przedstawiać im
dokumenty, których sobie życzą ?

--
eNWu