Witam wszystkich Szanownych Grupowiczów.
Mam mały problem. Byłem się wstępnie pytać u adwokatów (ale była to porada
darmowa, więc krótka) o mój przypadek i jeden powiedział, że nie mam się
zupełnie o co martwić, drugi że nie mam szans. ???? Dlatego postanowiłem się
samemu nauczyć. Przecież zapłacenie temu, który mówi, że wszystko jest ok
nie rozwiązuje sprawy :))
A więc. Mam działkę w górach, odziedziczoną jakieś 15 lat temu. Dostałem
pozew do sądu o zasiedzenie. Wytoczyła mi go sąsiadka, która wypasa tam
bydło. Ja traktowałem tą działkę jako czysto rekreacyjną i przyjeżdżałem tam
z rodziną nieregularnie w odstępach roku do trzech na około tydzień.
(działka jest porośnięta trawą, jest zapisana w księgach jako rola i las).
Wytoczyła mi proces o zasiedzenie chyba w złej wierze, ale ostatnio
czytałem, że dogmatem jest, że sąd przyjmuje, że jest w dobrej wierze i to
ja muszę udowodnić, ze jest inaczej. Ona dolicza sobie czas używania mojej
działki do czasu uzywania swoich rodziców. Twierdzi, że sumarycznie jest
większy od 30 lat.
Jaką mam szansę wygrać ten proces ? Na czym mam oprzeć dowodzenie, że to ja
faktycznie władam tą działką ? Czy sprawa spadkowa odbywająca się w sądzie
przerywa mi (tzn. jej) to zasiedzenie ? Ale muszę dodać, że sprawa dotyczyła
spadku, który był mi zapisany w testamencie, a nie miała nic wspólnego (z
wyjątkiem tego, ze chodzi o tą samą działkę) z kobietą, która wytoczyła mi
proces (ona jest moją sąsiadką, a nie krewną ) ? Sąsiadka mieszka oczywiście
na miejscu, ja daleko od działki. Zabranialismy uzywać jej tej działki, ale
tylko ustnie. Raz przyjechała policja, bo ona nas chciała z tej działki
wyrzucic, ale skończyło się na tym, że to my ją z niej wyrzuciliśmy i
policja sobie pojechała. Czy policja będzie dobrym argumentem "przetargowym"
? Czy policjant ma obowiązek robić notatki, z takich wizyt, bo to było 4
lata temu więc nie sądzę, że będzie pamiętał ? Na czym jeszcze mam oprzeć
moją obronę do _faktycznego_ prawa własności. I jak udowodnić, że to my ją
manifestowaliśmy ?
Termin początku zasiedzenia liczy się poprzez ustalenie terminu początku
faktycznego posiadania, ale nie rozumię wykładni, na jakiej podstawie ustala
się faktyczne posiadanie ? Czy to, że wprowadziła krowy na moją łąkę ( a ja
jej nie wyrzuciłem, bo mnie tam nie było i dalej nie ma (: ) to oznacza, że
faktycznie zaczęła posiadać moją działkę ?

Z góry dziękuję za wszystkie odpowiedzi.
Pozdrawiam, stavi