Wspólnota liczaca 8 mieszkań i ciagłe kłopoty i dylematy:
1. Czy można na dachu budynku wspólnego ustawiać krzesła i stoły
wypoczynkowe i urzadzać grile? Przoduje w tym jeden właściciel. Dach jest
płaski i z papy. Kilka lat temu był remontowany i ponieslismy na jego
odnowienie nakłady finansoe rzędu kilkudziesięciu tysięcy.
2. Czy główne zawory: gazu, wody, pionu wody moga być zamkniete w czyjejś
piwnicy, do której tylko jej właściciel ma dostęp?
3. Czy zawór wody odprowadzanej na zewnatrz (do podlewania ogródkow) może
również być tak samo zamkniety a tym samym zakrecony przez właściciela
piwnicy, utrudniajac innym właścicielom korzystanie z tej wody?

czy powyższe kwestie regulują jakieś przepisy prawa?

iza

do góry

W dniu 2011-05-08 17:10, iza pisze:
> Wspólnota liczaca 8 mieszkań i ciagłe kłopoty i dylematy:
> 1. Czy można na dachu budynku wspólnego ustawiać krzesła i stoły
> wypoczynkowe i urzadzać grile? Przoduje w tym jeden właściciel. Dach jest
> płaski i z papy. Kilka lat temu był remontowany i ponieslismy na jego
> odnowienie nakłady finansoe rzędu kilkudziesięciu tysięcy.

Dopóki w statucie/regulaminie porzadkowym klepniętym uchwałą wspólnoty
nie zatwierdzono zakazu - to można. Część Wspólna jest wspólna. :)


> 2. Czy główne zawory: gazu, wody, pionu wody moga być zamkniete w czyjejś
> piwnicy, do której tylko jej właściciel ma dostęp?

Mogą. W razie konieczności fachowcy sobie poradzą, a właściciel będzie
mógł wspólnocie skoczyć tam, gdzie pani może pana majstra... (dostęp do
elementów cz. wsp. jest ustawowy)

> 3. Czy zawór wody odprowadzanej na zewnatrz (do podlewania ogródkow) może
> również być tak samo zamkniety a tym samym zakrecony przez właściciela
> piwnicy, utrudniajac innym właścicielom korzystanie z tej wody?
Jw.

>
> czy powyższe kwestie regulują jakieś przepisy prawa?

uowl.




--

Dziękuję. Pozdrawiam. Ten Maruda.

do góry

> 1. Czy można na dachu budynku wspólnego ustawiać krzesła i stoły
wypoczynkowe i urzadzać grile?

Nie, najprościej będzie zwrócić się z tym pytaniem do PINB i liczyć na to, że
szybko tzn. jeszcze w tym roku przyślą odpowiedź przeczącą - więc równolegle
można złożyć zapytanie w PSP.

> 2. Czy główne zawory: gazu moga być zamkniete w czyjejś piwnicy, do której
tylko jej właściciel ma dostęp?

Nie, musi być wyprowadzony na zewnątrz budynku.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Użytkownik "Maruda" <m...@n...com> napisał w wiadomości
news:iq6d7e$o9v$1@news.onet.pl...
>W dniu 2011-05-08 17:10, iza pisze:
>> Wspólnota liczaca 8 mieszkań i ciagłe kłopoty i dylematy:
>> 1. Czy można na dachu budynku wspólnego ustawiać krzesła i stoły
>> wypoczynkowe i urzadzać grile? Przoduje w tym jeden właściciel. Dach
>> jest
>> płaski i z papy. Kilka lat temu był remontowany i ponieslismy na jego
>> odnowienie nakłady finansoe rzędu kilkudziesięciu tysięcy.
>
> Dopóki w statucie/regulaminie porzadkowym klepniętym uchwałą wspólnoty
> nie zatwierdzono zakazu - to można. Część Wspólna jest wspólna. :)

Ale powinna być użytkowana zgodnie z jej przeznaczeniem. Dach pokryty papą
raczej nie jest przeznaczony do pobytu osób, bowiem najprawdopodobniej nie
ma tam choćby barier zabezpieczających. Poza tym robiąc tam grill stwarza
sie zagrożenie pożarowe. Co do zasady podczas takiego grilowania wezwałbym
Straż Miejską lub Pożarną.
>
>
>> 2. Czy główne zawory: gazu, wody, pionu wody moga być zamkniete w
>> czyjejś
>> piwnicy, do której tylko jej właściciel ma dostęp?
>
> Mogą. W razie konieczności fachowcy sobie poradzą, a właściciel będzie
> mógł wspólnocie skoczyć tam, gdzie pani może pana majstra... (dostęp do
> elementów cz. wsp. jest ustawow
Tu już bym taki do końca rónież nie był pewien. Bo co do zasady właściciel
piwnicy może tam zamntować drzwi od schronu i czas konieczny do dostania
się do jego piwnicy może się znacząco wydłużyć. Ale to już nie problem
właściciela piwnicy, a wspólnoty, która powinna tak przebudować instalację,
by do odpowiednich zaworó był dostęp.
>
>> 3. Czy zawór wody odprowadzanej na zewnatrz (do podlewania ogródkow)
>> może
>> również być tak samo zamkniety a tym samym zakrecony przez właściciela
>> piwnicy, utrudniajac innym właścicielom korzystanie z tej wody?
> Jw.
Ale do czego pytajacy dąży. Trudno oczekiwać, by włąściciel piwnicy, w
któej przypadkowo tego typu zawór sie znajduje udostęponiał ją każdemu z
mieszkanców. Oczywiście sensowniej byłoby, by ów zawór znajdował się poza
jego piwnicą. Pytanie co stoi na przeszkodzie umeiszczenie odpowiedniego
zaworu na wylocie rury, by każdy miał do niego dostęp?
>>
>> czy powyższe kwestie regulują jakieś przepisy prawa?
>
> uowl.

Jeśli piszesz o ustawie o wynajmie lokali, to moim zdaniem zła podpowiedź.
Jeśli chodzi o dostęp do zaworów, to regulują to przepisy z zakresu prawa
budowlanego. NIe sądzę, by gdziekolwiek unormowano wprost zasady
użytkowania dachu wspólnego.

do góry

W dniu 2011-05-08 17:10, iza pisze:
> Wspólnota liczaca 8 mieszkań i ciagłe kłopoty i dylematy:
> 1. Czy można na dachu budynku wspólnego ustawiać krzesła i stoły
> wypoczynkowe i urzadzać grile? Przoduje w tym jeden właściciel. Dach jest
> płaski i z papy. Kilka lat temu był remontowany i ponieslismy na jego
> odnowienie nakłady finansoe rzędu kilkudziesięciu tysięcy.
> 2. Czy główne zawory: gazu, wody, pionu wody moga być zamkniete w czyjejś
> piwnicy, do której tylko jej właściciel ma dostęp?
> 3. Czy zawór wody odprowadzanej na zewnatrz (do podlewania ogródkow) może
> również być tak samo zamkniety a tym samym zakrecony przez właściciela
> piwnicy, utrudniajac innym właścicielom korzystanie z tej wody?
>
> czy powyższe kwestie regulują jakieś przepisy prawa?
>
> iza
>
>


Ludzie maja na dachu korty tenisowe boiska i baseny, nie widze powodu
zeby zakazac grillowania. trzeba by tylko cos na tej qrwa mac "PAPIE"
polozyc normalnego co sie w cywilizowanych krajach kladzie coby dach byl
uzyteczny.

do góry

Użytkownik "Odziumito" <t...@s...com> napisał w wiadomości
news:iq6hji$97f$2@news.onet.pl...
>W dniu 2011-05-08 17:10, iza pisze:
>> Wspólnota liczaca 8 mieszkań i ciagłe kłopoty i dylematy:
>> 1. Czy można na dachu budynku wspólnego ustawiać krzesła i stoły
>> wypoczynkowe i urzadzać grile? Przoduje w tym jeden właściciel. Dach
>> jest
>> płaski i z papy. Kilka lat temu był remontowany i ponieslismy na jego
>> odnowienie nakłady finansoe rzędu kilkudziesięciu tysięcy.
>> 2. Czy główne zawory: gazu, wody, pionu wody moga być zamkniete w
>> czyjejś
>> piwnicy, do której tylko jej właściciel ma dostęp?
>> 3. Czy zawór wody odprowadzanej na zewnatrz (do podlewania ogródkow)
>> może
>> również być tak samo zamkniety a tym samym zakrecony przez właściciela
>> piwnicy, utrudniajac innym właścicielom korzystanie z tej wody?
>>
>> czy powyższe kwestie regulują jakieś przepisy prawa?
>>
>> iza
>>
>>
>
>
> Ludzie maja na dachu korty tenisowe boiska i baseny, nie widze powodu
> zeby zakazac grillowania. trzeba by tylko cos na tej qrwa mac "PAPIE"
> polozyc normalnego co sie w cywilizowanych krajach kladzie coby dach byl
> uzyteczny.
>

Kwestia tej papy jest włąśnie niepokojąca. Po pierwsze łatwo o pożar. Po
drugie po prostu się od chodzenia niszczy.

do góry

Użytkownik "Robert Tomasik" <r...@g...pl> napisał

>>> 1. Czy można na dachu budynku wspólnego ustawiać krzesła i stoły
>>> wypoczynkowe i urzadzać grile? Przoduje w tym jeden właściciel.
>>> Dach jest
>>> płaski i z papy. Kilka lat temu był remontowany i ponieslismy na
>>> jego
>>> odnowienie nakłady finansoe rzędu kilkudziesięciu tysięcy.
>>
>> Dopóki w statucie/regulaminie porzadkowym klepniętym uchwałą
>> wspólnoty nie zatwierdzono zakazu - to można. Część Wspólna jest
>> wspólna. :)
>
> Ale powinna być użytkowana zgodnie z jej przeznaczeniem. Dach
> pokryty papą raczej nie jest przeznaczony do pobytu osób, bowiem
> najprawdopodobniej nie ma tam choćby barier zabezpieczających.

Myślę że przedmiotem troski współwłaścicieli nie jest bezpieczeństwo
tych osób lecz stan dachu. Chodzenie po nim, stawianie krzeseł itd.
powoduje niszczenie pokrycia.

>>> czy powyższe kwestie regulują jakieś przepisy prawa?
>>
>> uowl.
>
> Jeśli piszesz o ustawie o wynajmie lokali,

Zapewne miał na myśli ustawe o *własności* lokali.

do góry

Użytkownik "Robert Tomasik" <r...@g...pl> napisał w wiadomości
news:iq6hm3$skl$1@inews.gazeta.pl...
>>> 3. Czy zawór wody odprowadzanej na zewnatrz (do podlewania ogródkow)
(...)
> Ale do czego pytajacy dąży. Trudno oczekiwać, by włąściciel piwnicy, w
> któej przypadkowo tego typu zawór sie znajduje udostęponiał ją każdemu z
> mieszkanców. Oczywiście sensowniej byłoby, by ów zawór znajdował się poza
> jego piwnicą. Pytanie co stoi na przeszkodzie umeiszczenie odpowiedniego
> zaworu na wylocie rury, by każdy miał do niego dostęp?

Kran i kurek z wodą jest wyprowadzony na zewnątrz i każdy mógłyby z tej wody
korzystać kiedy tylko zechce. tak było do tej pory. Obecnie właściciel
piwnicy gdzie jest zamontowany wodomierz i zawór, zamyka zawór
uniemozliwiając korzystanie z wody innym.

iza

do góry

Użytkownik "Alek" <alek67@PRECZ_ZE_SPAMEM.poczta.onet.pl> napisał w
wiadomości news:iq6les$rnd$1@news.onet.pl...
>
> Myślę że przedmiotem troski współwłaścicieli nie jest bezpieczeństwo tych
> osób lecz stan dachu. Chodzenie po nim, stawianie krzeseł itd. powoduje
> niszczenie pokrycia.

dokładnie o to chodzi. Dach uzytkuje jedyny nie-własciciel, tylko lokator.
Koszty naprawy ponosimy tylko my- właściciele.
iza

do góry

Użytkownik "Odziumito" <t...@s...com> napisał w wiadomości
news:iq6hji$97f$2@news.onet.pl...
> Ludzie maja na dachu korty tenisowe boiska i baseny, nie widze powodu zeby
> zakazac grillowania. trzeba by tylko cos na tej qrwa mac "PAPIE" polozyc
> normalnego co sie w cywilizowanych krajach kladzie coby dach byl
> uzyteczny.

Budynek stary, mimo zę nie wpisany do rejestru zabytków znajduje się na
terenie zabytkowym. O wszystkich poczynaniach remontowo- budowlanych
informujemy konserwatora zabytków. Na zmiane pokrycia dachu nie wyraził on
zgody.
iza

do góry