eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawoWynajmowanie mieszkania w Polsce a pobyt i praca za granicą - kilka pytań [długie]Wynajmowanie mieszkania w Polsce a pobyt i praca za granicą - kilka pytań [długie]
  • Path: news-archive.icm.edu.pl!newsfeed.gazeta.pl!news.onet.pl!not-for-mail
    From: JasonKidd <j...@p...onet.pl>
    Newsgroups: pl.soc.prawo
    Subject: Wynajmowanie mieszkania w Polsce a pobyt i praca za granicą - kilka pytań
    [długie]
    Date: Mon, 02 Jun 2008 21:28:02 +0200
    Organization: Onet.pl
    Lines: 57
    Message-ID: <g21hkt$tsv$1@news.onet.pl>
    NNTP-Posting-Host: ahw184.neoplus.adsl.tpnet.pl
    Mime-Version: 1.0
    Content-Type: text/plain; charset=ISO-8859-2; format=flowed
    Content-Transfer-Encoding: 8bit
    X-Trace: news.onet.pl 1212434909 30623 83.25.204.184 (2 Jun 2008 19:28:29 GMT)
    X-Complaints-To: u...@n...onet.pl
    NNTP-Posting-Date: Mon, 2 Jun 2008 19:28:29 +0000 (UTC)
    X-Sender: b5erGX3pjzSBIger59Kat2tKX5PY0wOu
    User-Agent: Thunderbird 2.0.0.14 (Windows/20080421)
    Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:536246
    [ ukryj nagłówki ]

    Witam,

    Piszę na tę grupę, ponieważ mam kilka pytań, na które nie znam
    odpowiedzi. A mianowicie, moja matka od ponad 3 lat mieszka i pracuje w
    Anglii. Mamy mieszkanie własnościowe w bloku, które stoi "puste i
    nieużywane", tzn. jest opłacane, ale nikt nie mieszka; tylko dziadki
    podlewają raz w czas kwiaty. I doszliśmy do wniosku, że warto byłoby je
    wynająć za przysłowie "grosze" i żeby zarobiło na czynsz, opłaty.
    Oczywiście wszystko miałoby odbywać się, jak najbardziej legalnie, czyli
    umowa, podatki. Trochę informacji znalazłem w sieci, ale nurtuje mnie
    jeszcze kilka rzeczy:

    1. Czy umowa okazjonalna jest najlepszym rozwiązaniem? Bardziej chroni
    wynajmującego?
    2. Czy konieczne jest zameldowanie lokatorów? Jeśli tak to tylko
    tymczasowo, na okres trwania umowy?
    3. Czy umowa powinna zostać podpisana z każdą osobą mającą mieszkać,
    czyli np. mąż, żona? Czy wystarczy z jedną z nich?
    4. Czy lepiej jest opłaty uiszczać wynajmującemu, czy niech spoczywają
    na najemcy? Jeśli drugi przypadek, to czy przepisać media na najemcę?
    5. Jak wygląda sprawa płacenia ryczałtu od przychodu w praktyce? Czy
    płaci się tę kwotę co miesiąc, na konto US?
    6. Jeśli osoba pracuje w UK, tam osiąga dochody, rozlicza się z podatków
    i zgłosi do polskiego US fakt uzyskiwania dochodu z tytułu wynajmowania
    mieszkania w Polsce, to czy będzie musiała złożyć PIT za 2008? A jeśli
    tak, to czy w zeznaniu rocznym musi wykazać dochody z zagranicy?
    7. Jeśli tak, tzn. będzie musiała je wykazać, a dodatkowo dochód
    uzyskany z wynajmowania mieszkania będzie kwotą wolną od podatku, czyli
    poniżej 3000 zł, to czy będzie należny podatek do zapłaty? Np. umowa
    zawarta byłaby na 12 miesięcy od lipca 2008, 500 zł miesięcznie +
    czynsz, opłaty; w roku 2008 dochód wyszedłby 3000 zł i w 2009 (za
    kolejne 6 miesięcy również 3000 zł).
    8. Czy wysokość dochodu uzyskanego za granicą będzie miała w tym wypadku
    jakieś znaczenie?
    9. Czy czynsz będzie stanowił dochód?
    10. Czy warto zawierać umowę u notariusza, a jeśli tak to jaki może być
    koszt sporządzenia takiej umowy?
    11. Jaki najlepiej okres i sposób wypowiedzenia określić? I czy dobrym
    rozwiązaniem jest zastrzeżenie w umowie możliwości wypowiedzenia wynajmu
    w trybie przyspieszonym, np. w przypadku: nie płacenia czynszu, bycia
    uciążliwym dla innych współlokatorów budynku, niszczenia własności
    wynajmującego.
    12. I najważniejsze chyba pytanie w kwestii bezpieczeństwa - czy po
    upływie terminu ważności umowy lokatorzy muszą opuścić mieszkanie? Czy
    jeśli, np. nie będą chcieli się "wynieść", to czy chronią wynajmującego
    jakieś prawa?

    Przepraszam za tyle pytań, ale po prostu zależy nam, aby wszystko było
    zrobione zgodnie z prawem i żeby "nie sparzyć się" już na początku.

    Prosiłbym o wszystkie sugestie, porady doświadczonych i zorientowanych w
    temacie. Na co zwracać uwagę, co robić, a czego unikać?

    Z góry bardzo serdecznie dziękuję za każdą pomoc!

    Z pozdrowieniami,
    JasonKidd

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1