-
Data: 2008-06-02 20:54:44
Temat: Re: Wynajmowanie mieszkania w Polsce a pobyt i praca za granicą - kilka pytań [długie]
Od: "William" <n...@m...mnie.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]>
>> 2. Czy konieczne jest zameldowanie lokatorów? Jeśli tak to tylko
>> tymczasowo, na okres trwania umowy?
>
To lokatorzy się meldują a nie ty ich meldujesz. Jeśli mają umowę pisemną to
twoja mama nie będzie nawet potrzebna do tej formalności.
>
>> 4. Czy lepiej jest opłaty uiszczać wynajmującemu, czy niech spoczywają na
>> najemcy? Jeśli drugi przypadek, to czy przepisać media na najemcę?
>
> bezpieczniej iszczac oplaty samemu, wtedy masz pewnosc ze sa robione,
> ustalasz kwote najmu plus liczniki, t, telefon niech lokator podpisuje na
> siebie, ze szczegolnym uwzglednieniem telefonu
>
Bezpieczniej jest rozwiązać swoje umowy a lokatorzy zawrą nowe.
Pozostawiając umowy na siebie możesz stać się dłużnikiem wobec dostawców
mediów z bardzo szybką klauzulą egzekucji komorniczej, a sam będziesz długo
dochodził regresu wobec lokatorów...
> 10. Czy warto zawierać umowę u notariusza, a jeśli tak to jaki może być
>> koszt sporządzenia takiej umowy?
Ma to sens jeśli podejrzewasz, że najemca może mieć problemy psychiczne,
demencję starczą itd. i np. jego rodzina będzie utrzymywała, że zmusiłeś go
do jej podpisania czy wykorzystałeś naiwnośc. Na pewno zaś przyda ci się
notarialne pełnomocnictwo od mamy do zarządu nieruchomością oraz
reprezentowania w US i przed sądem (jak trzeba będzie szukać pomocy u
komornika :) ).
>> 11. Jaki najlepiej okres i sposób wypowiedzenia określić? I czy dobrym
>> rozwiązaniem jest zastrzeżenie w umowie możliwości wypowiedzenia wynajmu
>> w trybie przyspieszonym, np. w przypadku: nie płacenia czynszu, bycia
>> uciążliwym dla innych współlokatorów budynku, niszczenia własności
>> wynajmującego.
>
To już ustalacie z wynajmującym. Ja osobiście dziś szukając mieszkania nie
brałbym na okres krótszy niż 5 lat bo to już daje mi jakąś stabilizację
planów życiowych, zakupu mebli itd. A z kolei studenta zupełnie zadowoli
umowa na rok.
> wumowie mozesz zastrzec wszystko co chcesz, jednak jak przyjdzie co do
> czego to i tak bedziesz w czarnej dupie i tylko sad z komornikiem cie z
> niej wyciagna
>
>> 12. I najważniejsze chyba pytanie w kwestii bezpieczeństwa - czy po
>> upływie terminu ważności umowy lokatorzy muszą opuścić mieszkanie? Czy
>> jeśli, np. nie będą chcieli się "wynieść", to czy chronią wynajmującego
>> jakieś prawa?
>
> niestety chronia ich prawa i jesli sie sami dobrowolnie nie wyniosa, to
> tylko jak wyzej, sad i komornik, masa problemow
>
Dobrym zwyczajem jest wynajęcie w umowie np. dwóch pokoi z trzech - jest to
sztuczka na pozostawienie sobie prawa do wejśćia do lokalu i zamieszkania z
lokatorami w razie problemów. Wynajmuąc 100% nie masz już prawa tam wchodzić
bez ich zgody.
Najlepiej poszukać wśród znajomych z rodziny, pracy, naszej klasy :).
Następne wpisy z tego wątku
- 02.06.08 21:12 Robert Tomasik
- 02.06.08 21:35 William
- 03.06.08 02:15 witek
- 03.06.08 07:21 szerszen
- 03.06.08 07:47 Gotfryd Smolik news
- 03.06.08 08:05 Gotfryd Smolik news
- 03.06.08 14:51 witek
- 03.06.08 16:51 William
- 03.06.08 17:57 Szerszen
- 03.06.08 19:32 Robert Tomasik
- 03.06.08 19:36 William
Najnowsze wątki z tej grupy
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
- IMiGW 2 stopień ostrzeęnia upały
- picie piwa na terenie kampusu uniwersyteckiego
Najnowsze wątki
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- 2024-06-30 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- 2024-06-27 AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
- 2024-06-27 IMiGW 2 stopień ostrzeęnia upały
- 2024-06-26 picie piwa na terenie kampusu uniwersyteckiego