-
Data: 2008-06-03 02:15:56
Temat: Re: Wynajmowanie mieszkania w Polsce a pobyt i praca za granicą - kilka pytań [długie]
Od: witek <w...@g...pl.invalid> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]JasonKidd wrote:
> 2. Czy konieczne jest zameldowanie lokatorów? Jeśli tak to tylko
> tymczasowo, na okres trwania umowy?
Lokator z umową ma się iść sam zameldować. Właścicielowi nic do tego. Do
momentu dopóki się nie dowie, że lokator sie nie zamledował. Jak się
dowie, powinien to zgłosić, więc się lepiej nie dopytywać.
> 3. Czy umowa powinna zostać podpisana z każdą osobą mającą mieszkać,
> czyli np. mąż, żona? Czy wystarczy z jedną z nich?
Wszystko jedno, to zależy z kim sie chce rozmawiać i ewentualnie kogo
scigać za niezapłacony czynsz tudzież zniszczenia.
Ja bym podpisał ze wszystkimi mieszkającymi.
> 4. Czy lepiej jest opłaty uiszczać wynajmującemu, czy niech spoczywają
> na najemcy? Jeśli drugi przypadek, to czy przepisać media na najemcę?
Formalnie lokator płaci włascicielowi określoną w umowie kwocie i nic
więcej go nie obchodzi jeśli chodzi o mieszkanie.
Czyli opłaty do spółdzielni to sprawa właściciela.
Jeśli zawrzecie umowę pt 1000 zł a lokator płaci również w spółdzielni,
to Urząd Skarbowy może się do was przyczepić i kazać zapłacić podatek
równiez od tych opłat do spółdzielni.
Co do mediów to normalną praktyką na świecie jest, że media przepisuje
się na lokatora, czyli to on opłaca sobie prąd, gaz, telefon i co tam
jeszcze chce.
W Polsce mało praktykowane. Ja bym był za przepisaniem mediów.
Nie będzie wówczas problemów że zużywają dużo prądu i 4 razy tyle wody
niż planowano.
> 5. Jak wygląda sprawa płacenia ryczałtu od przychodu w praktyce? Czy
> płaci się tę kwotę co miesiąc, na konto US?
co miesiąc. w US ci powiedzą co i jak
> 6. Jeśli osoba pracuje w UK, tam osiąga dochody, rozlicza się z podatków
> i zgłosi do polskiego US fakt uzyskiwania dochodu z tytułu wynajmowania
> mieszkania w Polsce, to czy będzie musiała złożyć PIT za 2008?
tak będzie musiała złozyć pit w Polsce wykazując dochody uzyskane w Polsce.
A jeśli
> tak, to czy w zeznaniu rocznym musi wykazać dochody z zagranicy?
Nie.
Nie mieszka w Polsce i jej zagraniczne dochody nie podlegają
opodatkowaniu w Polsce.
Natomiast dochód w Polsce będzie musiała zgłosić w UK zgodnie z
angielskim prawem i umową o unikaniu podwójnego opodatkownaia.
> 12. I najważniejsze chyba pytanie w kwestii bezpieczeństwa - czy po
> upływie terminu ważności umowy lokatorzy muszą opuścić mieszkanie? Czy
> jeśli, np. nie będą chcieli się "wynieść", to czy chronią wynajmującego
> jakieś prawa?
Powinni. Ale jak nie będą chcieli to nie ma mocnych, żeby ich wywalić.
Trzeba iść do sądu, dostać wyrok, iść do komornika i w praktyce wskazać
komornikowi lokal zastępczy.
Następne wpisy z tego wątku
- 03.06.08 07:21 szerszen
- 03.06.08 07:47 Gotfryd Smolik news
- 03.06.08 08:05 Gotfryd Smolik news
- 03.06.08 14:51 witek
- 03.06.08 16:51 William
- 03.06.08 17:57 Szerszen
- 03.06.08 19:32 Robert Tomasik
- 03.06.08 19:36 William
Najnowsze wątki z tej grupy
- ,,The Plot to Get RFK" (,,Spisek, by pozbyć się RFK")
- Rozkaz 17-2025: O Zaprzestaniu Zaciągania Kredytów
- Rozkaz 16-2025: 2025-06-19 Apelacja Do Wyroku Sądu Rej. w Sprawie IVRNs 295-23
- Inżynierowie... inżynierzy...
- Znaleziony
- Zakażą broni czarnoprochowej
- Re: Prawo do komunii (KRK) [UK/Surrey/Dorking]
- Re: Czy Bodnar to prawny Makiawel? [Prawo "w likwidacji"]
- Arno van Kessel, [...] holenderski prawnik i krytyk polityki covidowej, został 11 czerwca 2025 roku zatrzymany przez oddział specjalny policji - bez postawionych zarzutów, bez przedstawienia dowodów i bez udziału opinii publicznej.
- Re: Prawo do komunii (KRK) [UK/Surrey/Dorking]
- PKW wskazała wyniko odwrotne
- Re: Wyborcza statystyka "dowodowa" czyli z Kontka PO-matematyki (JUŻ nie) SGH
- liczenie głosów w wyborach - chaos, bałagan
- Ciekawostka :)
- Szykuje się wniosek o impeachment po złamaniu konstytucji przez prezydenta SZAP/USONA Donald Trump
Najnowsze wątki
- 2025-07-02 ,,The Plot to Get RFK" (,,Spisek, by pozbyć się RFK")
- 2025-07-02 Rozkaz 17-2025: O Zaprzestaniu Zaciągania Kredytów
- 2025-07-02 Rozkaz 16-2025: 2025-06-19 Apelacja Do Wyroku Sądu Rej. w Sprawie IVRNs 295-23
- 2025-07-02 Inżynierowie... inżynierzy...
- 2025-07-02 Znaleziony
- 2025-07-02 Zakażą broni czarnoprochowej
- 2025-07-01 Re: Prawo do komunii (KRK) [UK/Surrey/Dorking]
- 2025-07-01 Re: Czy Bodnar to prawny Makiawel? [Prawo "w likwidacji"]
- 2025-06-30 Arno van Kessel, [...] holenderski prawnik i krytyk polityki covidowej, został 11 czerwca 2025 roku zatrzymany przez oddział specjalny policji - bez postawionych zarzutów, bez przedstawienia dowodów i bez udziału opinii publicznej.
- 2025-06-30 Re: Prawo do komunii (KRK) [UK/Surrey/Dorking]
- 2025-06-28 PKW wskazała wyniko odwrotne
- 2025-06-28 Re: Wyborcza statystyka "dowodowa" czyli z Kontka PO-matematyki (JUŻ nie) SGH
- 2025-06-25 liczenie głosów w wyborach - chaos, bałagan
- 2025-06-24 Ciekawostka :)
- 2025-06-23 Szykuje się wniosek o impeachment po złamaniu konstytucji przez prezydenta SZAP/USONA Donald Trump