On 3/24/2016 2:25 PM, Kris wrote:
> W dniu czwartek, 24 marca 2016 12:19:41 UTC+1 użytkownik Michał napisał:
>> Nasłuchał się człowiek o nieuczciwych sprzedających, którzy w dniu
>> sprzedaży sprzedają swoja nieruchomość kilku kupującym, po czym tylko
>> jeden (pierwszy) z nich staje się właścicielem nieruchomości, a
>> pozostali odchodzą z kwitkiem.
>>
>> Czy można się jakoś przed tym zabezpieczyć? Załóżmy że mam pomocnika,
>> który mógłby być w sądzie w momencie, gdy ja podpisuję akt notarialny.
>> Czy taka osoba może sprawdzić czy w momencie podpisywania tegoż aktu
>> nieruchomość nie jest już sprzedana komuś innemu?
>>
>> Bo domyślam się, że KW w internecie nie są aż tak aktualne, żeby
>> wystarczyło sprawdzanie KW przez internet w momencie kupna?
>>
>>
>> A może znacie jakieś inne rozwiązania?
> Umów się ze sprzedającym u notariusza na konkretny termin i godzinne przed
transakcją przełóż popisanie aktu notarialnego na następny dzień. Jak sprzedający
miał ustawione kilka "sprzedaży" na ten konkretny dzień to następnego być może będą
już wzmianki w KW;)
>

Troche moze pomoc jesli kupujacy sa przypadkowi.
Ale nie pomoze jesli kupujący też jest podstawiony.
Inny numer czesto stosowany, to pozyczka pod hipoteke na znajomego.
Podpisujesz sie pod aktem notarialnym, chata jest "twoja" i ja w tym
momencie składam wniosek o wpisanie hipoteki zanim ty sie zjawisz od
notariusza w ksiegach.

Krytyczny jest moment pomiedzy notariuszem a złożeniem wniosku w
ksiegach wieczystych.


A rozwiazanie problemu jest bardzo proste.
Inforamtycy wymyslili to z xxx lat temu przy okazji programowania
wspolbieznego.

Wystarczyłoby, aby notariusz miał możliwość "zablokowania" księgi w dniu
transakcji, tak aby nie dało sie zlożyć innego wniosku zanim transakcja
nie zostanie dokonana.