On Wed, 11 Jun 2003 09:42:44 +0200, "Andrzej i B."
<andrzejibeata@"nospam"tlen.pl> wrote:

> Czytałem pierwsze odpowiedzi na twój post i raczej przychylam do twojej
>oceny sytuacji (chyba nikt nie chce mieszkać w biurowcu) ale niestety ci
>niewiele pomogę. Podpowiem iż w twojej sytuacji pewnie powstała wspólnota i
>to ona decyduje o wielu sprawach większo?ci? głosów a w ważniejszych
>jednomy?lnie (głównie chodzi o zarz?dzanie czę?ci? wspóln? ale powstaj?
>pewne dodatkowe możliwo?ci) i je?li jest niewielka bodaj 7 wyodrębnionych
>lokali własno?ciowych to kieruje się przepisami KC.

Jak nie ma specjalnych regul dla wspolnoty mieszkaniowej to ustawa o
wlasnosci lokali mowi o dwoch metodach decydowania dla wspolnoty w
ktorej jest wiecej niz 7 lokali, zarowno wyodrebnionych jak i
niewyodrebnionych (to nie ma znaczenia, chodzi o minimum 8 takich
ktore mozna wyodrebnic).

No wiec pierwszy sposob, to bodajze o ile pamietam glosowanie wg
udzialow w nieruchomosci wspolnej, czyli jak wlasciciel jakies 50% to
spoko kazdego pewnie przeglosuje. I jednomyslnosci w takich powyzej 7
chyba nie potrzeba, bo zapewniam ze to wspolnocie ze setka wlascicieli
bylby koszmar... I jeszcze byla taka mozliwosc ze w sprawach
wymienionych w ustawie (trzeba sprawdzic dokladnie jakie), wlasciciele
lokali ktorzy maja chyba 1/5 udzialow, to moga doprowadzic do zmiany
sposobu glosowania z glosowania wg udzialow na glosowanie 1 wlasciciel
rowna sie jeden glos. No to wtedy taki pojedynczy gostek nawet jak ma
duzo w budynku to lezy i kwiczy (teoretycznie).

Poza tym kazdy wlasciciel (ustawa o wlasnosci lokali), najemca
(ustawa o ochronie praw lokatorow) jest zawsze zobowiazany do
przestrzegania porzadku domowego i korzystania z niego tak, by nie
utrudniac korzystania innym. Bo jak nie, to sa jakies w tych ustwach
mozliwosci wykopania...