Arek Margraf pisze:
> Użytkownik "Łukasz Bytecki" <l...@p...it> napisał w wiadomości
> news:g3m96e$v16$2@mx1.internetia.pl...
>> Dwa pytania:
>>
>> Czy jest taka możliwość żeby podpisać notarialnie umowę przedwstępną gdy
>> kupujący nie ma pieniędzy i chce zapłacić zadatek później?
>> Co wtedy gdy nie zapłaci? Umowa traci ważność?
>>
>>
>> Czy można się w w/w przypadku zabezpieczyć wekslem i przyjąć zadatek w
>> formie weksla?
>
>
> Jak notarialnie, to notariusz na wszystkie te pytania odpowie. Nigdzie nie
> jest powiedziane ze z umową przedwstępną musi się wiazać jakiś zadatek. Jest
> swoboda umawiania się. Zauważ zresztą że jeśli z umowy przedwstępnej nie
> wywiąże się sprzedawca to on kupującemy nie płaciu żadnewgo zadatku a i tak
> jakoś trzeba z niego kasę ściągnąć. Można się wiec umówić że nikt nikomu nie
> płaci ale jak ktoś się nie wywiąże to zapłaci taką a taką karę. Ale to
> wszystko notariusz ci powie. No i obie strony muszą sie zgodzić na taką
> umowę.
>
>
> A.
>
>
Dzięki za rozjaśnienie, chodziło mi o taką sytuację, kiedy sprzedający
(ja) chce zabezpieczyć się na wypadek niewywiązania się przez kupującego
z ustaleń. Podpisujemy umowę przedwstępną i tu zabezpieczeniem jest
zadatek lub weksel, brak takiego zabezpieczenia w moim przypadku nie
wchodzi w grę (kupujący mocno niepoważny i długi okres oczekiwania na
podpisanie umowy sprzedaży). Problem jaki widziałem to podpisanie umowy
przedwstępnej z opcją wpłaty zadatku w przyszłej dacie. Co dzieje się
gdy umowa jest podpisana a zadatek w terminie nie wpłynie? Z tego co
wiem to kupujący może nawet wnieść o odpowiedni wpis o podpisaniu umowy
przedwstępnej do księgi wieczystej nieruchomości - i tu pytanie - czy
można liczyć, że sąd wnika w takim przypadku czy zadatek wpłynął czy
wpisuje bez wnikania?

Łukasz B.