-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.rmf.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.onet.pl!not
-for-mail
From: MZ <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: umowa przedstepna notarialna a ujawnienie w ksiedze wieczystej
Date: Thu, 08 Oct 2009 22:25:50 +0200
Organization: http://onet.pl
Lines: 42
Message-ID: <halhsf$81s$1@news.onet.pl>
References: <halcn2$l72$1@news.wp.pl> <halfdo$ad$1@news.onet.pl>
NNTP-Posting-Host: chello087206037021.chello.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=ISO-8859-2
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: news.onet.pl 1255033551 8252 87.206.37.21 (8 Oct 2009 20:25:51 GMT)
X-Complaints-To: n...@o...pl
NNTP-Posting-Date: Thu, 8 Oct 2009 20:25:51 +0000 (UTC)
User-Agent: Mozilla/5.0 (Windows; U; Windows NT 5.1; pl; rv:1.8.1.23) Gecko/20090812
Thunderbird/2.0.0.23 Mnenhy/0.7.6.666
In-Reply-To: <halfdo$ad$1@news.onet.pl>
X-Enigmail-Version: 0.96.0
X-Antivirus: avast! (VPS 090929-0, 2009-09-29), Outbound message
X-Antivirus-Status: Clean
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:610313
[ ukryj nagłówki ]
>> Jak najbezpieczniej kupic mieszkanie? Na co jeszcze zwrocic uwage?
.. i jeszcze kilka rzeczy:
- agencja nieruchomości to instytucja która wie kto chce sprzedać i kto
chce kupić. W razie problemów na 99,8% wyprą się jakiejkolwiek
odpowiedzialności. Mieszkania oferowane przez agencje są zwykle 10+ %
droższe od tych z ogłoszeń prywatnych. IMHO - nie warto.
- jeśli w mieszkaniu była prowadzona DG to nie problem, jeśli mieszkanie
zostało kupione na firmę - to może być potencjalny problem, potrzebujesz
dodatkowych zaświadczeń od sprzedającego (Google...)
- jeśli na mieszkaniu jest hipoteka - to też nie problem, ale upewnij
się że sprzedający ma zaświadczenie z banku o warunkach i zgodzie na
sprzedaż i że w akcie notarialnym będzie adnotacja o spłacie (notariusze
zwykle wiedzą jak to załatwić)
- taksa notarialne ma widełki, warto negocjować. Przyzwoity notariusz
zrobi Ci dwie umowy (przedwstępną i przyrzeczoną) prawie w jednej cenie.
Nieprzyzwoity skasuje Cię x2.
- mieszkanie świeżo po remoncie czasami "śmierdzi". Czasami nawet
śmierdzi, zwłaszcza zgnilizną, zwłaszcza w kątach pod świeżo położonymi
tapetami które dziwnym trafem zaczynają mieć brązowe plamy. Wilgoć i
pleśń ciężko usunąć z murów.
- elektryka jest ważna. Jeśli telewizor w salonie jest podłączony
przedłużaczem z przedpokoju, a gniazdka są wypalone - licz się z kuciem
ścian i wymianą instalacji.
- wszystko o mieszkaniach, mieszkańcach i o wszystkich ważnych sprawach
wiedzą najlepiej gospodarze domów. Jeśli budynek ma takowego, warto z
nim pogadać PRZED kupnem.
- miejsce parkingowe/garaż powinno mieć własną KW. Kupowanie miejsca na
"parkingu społecznym" lub płacenie za prostokąt ulicy z numerkiem bez
odpowiedniego dokumentu potwierdzającego własność jest naiwne.
I finalnie: nie napalaj się na zdjęcia. Photoshop to cudowne narzędzie,
tysiące modelek to potwierdzą. Opisy w stylu "stan idealny" również
traktuj z rezerwą. Czasami będzie to stan idealny do remontu. Są dwa
rodzaje wartości mieszkania: rynkowa i sentymentalna. Jeśli właściciel
zaczyna opowiadać że on w tu od ..sięciu lat mieszka i tyle włożył w to
mieszkanie, wychował tu wnuki i w zasadzie to się zastanawia czy go im
nie zapisać itd. to raczej odpuść, tracisz czas, on nie zrozumie że
nikt nie zapłaci ekstra za wspomnienia i uczucia.
--
MZ
Następne wpisy z tego wątku
- 08.10.09 20:28 kuba
- 09.10.09 06:19 eg
- 09.10.09 06:42 eg
- 09.10.09 07:01 MZ
- 09.10.09 08:20 kuba
- 09.10.09 11:05 Kuba Stasiak
- 09.10.09 12:21 MZ
- 09.10.09 14:35 kuba
- 09.10.09 14:38 kuba
- 09.10.09 14:54 MZ
- 09.10.09 15:14 kuba
- 09.10.09 17:09 Michal Jankowski
- 09.10.09 19:03 kam
- 10.10.09 13:10 eg
- 10.10.09 13:23 eg
Najnowsze wątki z tej grupy
- Dziwne... :)
- Mołdawia. Demokratura zastępuje demokrację.
- Prawicowa influencerka Candace Owens zapowiada walkę do końca ,,dla całego świata" [z parą prezydencką Macron]
- Next.Gazeta informuje, że od 2029 roku (lub 2030 roku) cyfrowe euro stanie się prawnym środkiem płatniczym w całej UE
- Ukraińscy kibice [w trakcie meczu] wzywali do zabijania Serbów
- Przejechałbym babę...
- Re: Temat: obowiazkowe kaski
- I kolejny inżynier...
- Kobiety, bójcie się inżynierów...
- Re: Brawo !!! Osy chronione w Niemczech. Za usunięcie gniazda grozi mandat
- cudzoziemiec bez biletu
- Inżynierzy z prawomocnym...
- Fundacja Wolność od Religii domaga się wyjaśnień ws zawierzenia Powiatu Wschowskiego Maryi Królowej Polski
- antyfaszystka
- W ogóle nie widać...
Najnowsze wątki
- 2025-07-27 Dziwne... :)
- 2025-07-26 Mołdawia. Demokratura zastępuje demokrację.
- 2025-07-26 Prawicowa influencerka Candace Owens zapowiada walkę do końca ,,dla całego świata" [z parą prezydencką Macron]
- 2025-07-26 Next.Gazeta informuje, że od 2029 roku (lub 2030 roku) cyfrowe euro stanie się prawnym środkiem płatniczym w całej UE
- 2025-07-26 Ukraińscy kibice [w trakcie meczu] wzywali do zabijania Serbów
- 2025-07-26 Przejechałbym babę...
- 2025-07-26 Re: Temat: obowiazkowe kaski
- 2025-07-25 I kolejny inżynier...
- 2025-07-25 Kobiety, bójcie się inżynierów...
- 2025-07-25 Re: Brawo !!! Osy chronione w Niemczech. Za usunięcie gniazda grozi mandat
- 2025-07-25 cudzoziemiec bez biletu
- 2025-07-25 Inżynierzy z prawomocnym...
- 2025-07-24 Fundacja Wolność od Religii domaga się wyjaśnień ws zawierzenia Powiatu Wschowskiego Maryi Królowej Polski
- 2025-07-22 antyfaszystka
- 2025-07-22 W ogóle nie widać...