>> Jak najbezpieczniej kupic mieszkanie? Na co jeszcze zwrocic uwage?
.. i jeszcze kilka rzeczy:
- agencja nieruchomości to instytucja która wie kto chce sprzedać i kto
chce kupić. W razie problemów na 99,8% wyprą się jakiejkolwiek
odpowiedzialności. Mieszkania oferowane przez agencje są zwykle 10+ %
droższe od tych z ogłoszeń prywatnych. IMHO - nie warto.
- jeśli w mieszkaniu była prowadzona DG to nie problem, jeśli mieszkanie
zostało kupione na firmę - to może być potencjalny problem, potrzebujesz
dodatkowych zaświadczeń od sprzedającego (Google...)
- jeśli na mieszkaniu jest hipoteka - to też nie problem, ale upewnij
się że sprzedający ma zaświadczenie z banku o warunkach i zgodzie na
sprzedaż i że w akcie notarialnym będzie adnotacja o spłacie (notariusze
zwykle wiedzą jak to załatwić)
- taksa notarialne ma widełki, warto negocjować. Przyzwoity notariusz
zrobi Ci dwie umowy (przedwstępną i przyrzeczoną) prawie w jednej cenie.
Nieprzyzwoity skasuje Cię x2.
- mieszkanie świeżo po remoncie czasami "śmierdzi". Czasami nawet
śmierdzi, zwłaszcza zgnilizną, zwłaszcza w kątach pod świeżo położonymi
tapetami które dziwnym trafem zaczynają mieć brązowe plamy. Wilgoć i
pleśń ciężko usunąć z murów.
- elektryka jest ważna. Jeśli telewizor w salonie jest podłączony
przedłużaczem z przedpokoju, a gniazdka są wypalone - licz się z kuciem
ścian i wymianą instalacji.
- wszystko o mieszkaniach, mieszkańcach i o wszystkich ważnych sprawach
wiedzą najlepiej gospodarze domów. Jeśli budynek ma takowego, warto z
nim pogadać PRZED kupnem.
- miejsce parkingowe/garaż powinno mieć własną KW. Kupowanie miejsca na
"parkingu społecznym" lub płacenie za prostokąt ulicy z numerkiem bez
odpowiedniego dokumentu potwierdzającego własność jest naiwne.

I finalnie: nie napalaj się na zdjęcia. Photoshop to cudowne narzędzie,
tysiące modelek to potwierdzą. Opisy w stylu "stan idealny" również
traktuj z rezerwą. Czasami będzie to stan idealny do remontu. Są dwa
rodzaje wartości mieszkania: rynkowa i sentymentalna. Jeśli właściciel
zaczyna opowiadać że on w tu od ..sięciu lat mieszka i tyle włożył w to
mieszkanie, wychował tu wnuki i w zasadzie to się zastanawia czy go im
nie zapisać itd. to raczej odpuść, tracisz czas, on nie zrozumie że
nikt nie zapłaci ekstra za wspomnienia i uczucia.

--
MZ