Tadek napisał(a):
> Witam,
>
> mam dwa pytania dotyczące umowy kupna-sprzedaży nieruchomości (mieszkania).
> Otóż mieszkanie które chcę kupić (w piątek idę podpisać umowę przedwstępną)
> jest spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej. Księgę wieczystą (wpis
> sądowy) chcę założyć po 1. marca, gdzie opłaty będą zdecydowanie tańsze (200zł
> zamiast 4000zł).
> Pytanie: Jaki dokument jest wystarczający żeby transakcja miała skutek prawny?
> Czy wypis ze spółdzielni wystarczy?
>
> Drugie sprawa: kobieta sprzedająca mieszkanie nie jest właścicielką (a jedynie
> siostrą właścicielki), ale ma notarialne upoważnienie do sprzedaży tego
> mieszkania.
> Pytanie: Czy jest to wystarczająca podstawa do zawarcia transakcji notarialnej?
> Czy przy podpisaniu aktu notarialnego powinny się stawić u notariusza obie te
> osoby? Czy wystarczy osoba z upoważnieniem?
>
> Będę bardzo wdzięczny za informacje. Zależy mi na odpowiedzi przed podpisaniem
> umowy przedwstępnej. Nie chciałbym podpisać nieważnej umowy, która później może
> być zakwestionowana.
>
> Pozdrawiam, Tadek

Standardowa odpowiedź:

Idz do notariusza, który ma właściwą umowę spisywać.

Pan/Pani notariusz skasuje was niemało i za te kase (już bez dopłaty)
na pewno udzieli Ci wiarygodniejszej odpowiedzi niż grupa,
a zapewne i w ramach tej kwoty sporządzi ową przedwstępną umowę,
i powie jakie dokumenty do właściwej umowy bedziesz potrzebował..


Co do KW.. jeśli nie przekształcasz ze własnośc ani nie zastawiasz,
to po co Ci KW ?

Bogusław